Coûts supplémentaires après l'expiration de l'engagement de prix

Le terrain nous appartient déjà et, heureusement, il a été financé avant l'évolution actuelle des taux d'intérêt.

Mais il a aussi été acheté par le BU ? Si oui, il sera probablement difficile de ne pas payer la taxe d'achat immobilier sur la maison également.

Mais cela a aussi été acheté par le BU ? Si oui, il sera probablement difficile de ne pas payer aussi la taxe sur la propriété immobilière pour la maison.

Non de particulier à particulier. Il n’y a eu qu’une mise en relation. La méthode typique pour garder les contrats de construction dans l’entreprise.

10/22, les terrains doivent être prêts à la construction. Mais ce n'est pas encore le début direct ou est-ce déjà prévu ainsi ? Le permis de construire, etc., est-il en place ? Le voisin de la maison jumelée est-il impliqué chez vous ? Ou construisez-vous les deux moitiés ? Votre engagement expire en 10/22 et comme vous avez acheté le terrain vous-même, on ne pourra pas reprocher de faute à l'entreprise.

Les terrains doivent être prêts à construire en 10/22.
Mais est-ce que cela ne démarre pas directement ou est-ce déjà prévu ainsi ? Le permis de construire, etc., est-il en place ?
Le voisin de la maison jumelée est-il impliqué avec vous ? Ou construisez-vous les deux moitiés ?

En 10/22, votre engagement expire et puisque vous avez acheté le terrain vous-même, il ne sera pas possible d'imputer une faute à l'entreprise.

Le voisin construit également par l'intermédiaire de la même entreprise. Nous aimerions bien sûr commencer le plus rapidement possible, mais si cela fonctionne déjà en 10/2022, ce serait un vœu pieux, c'est clair. L'entreprise n'a jusqu'à présent causé aucun retard, je ne reproche cela à personne. La question qui se pose simplement est de savoir comment s'entendre raisonnablement concernant les augmentations de prix intervenues entre la signature du contrat et l'expiration de la fixation des prix, et s'il est correct que celles-ci ne doivent en principe pas nous être répercutées. (Je suis conscient que l'explosion actuelle des coûts aura quand même une influence sur notre projet de construction.)

Comme l'ont déjà écrit les prédécesseurs. Chercher un conseil juridique. Dans la communication avec le [BU], parler très ouvertement. Dire qu'on ne peut pas se permettre de telles augmentations de prix. Est-ce que le [BU] a déjà nommé des sommes concrètes ou d'où viennent ces 30 % ?

Alternative : Il y a maintenant certaines grandes [GUs] qui versent à leurs clients des indemnités pour sortir du contrat, car l'exécution du contrat (avec un prix fixé) deviendrait non rentable.

Peut-être peut-on, pour renforcer sa propre position, aussi proposer cela. Se positionner sur le fait qu'il y a bien une fixation du prix, mais qu'on serait prêt à libérer le [AN] du contrat contre une indemnité.
Puis encaisser les 20-30k, bien les investir et attendre que la situation se stabilise (je ne crois pas à une forte baisse, mais actuellement il y aurait le risque incalculable de devoir encore accepter d'autres augmentations de prix...).

Vous savez vous-mêmes comment fonctionnent ce genre d'entreprises. Les 30 % sont d'abord présentés comme une estimation actuelle. « C'est le prix que la maison coûterait en ce moment, vous devez maintenant en tenir compte » cette déclaration vient cependant de l'agent immobilier. Les discussions avec l'architecte et ainsi de suite n'ont pas encore eu lieu. L'échantillonnage non plus. On peut maintenant faire une étude de sol sur le terrain mais seulement en accord avec le chef de chantier, qui supervise les infrastructures. L'entreprise avec laquelle nous construisons n'a de toute façon aucun intérêt à faire avancer rapidement les choses maintenant, donc il faut attendre avant de pouvoir enfin parler à quelqu'un qui peut aussi prendre des décisions.