Plan d'étage maison individuelle 110m² - rez-de-chaussée + étage - première ébauche répartition des pièces

Ici, on entend sans cesse « les dimensions viendront plus tard ». Mais les dimensions du bâtiment sont fixes, donc les dimensions intérieures LxP sont aussi fixes. (Relativement « large » pour une maison mitoyenne (5,8 x 9,8 ?))

Comme déjà dit plusieurs fois ici, trop de pièces (souhaits) pour la surface et beaucoup trop de passages (couloir/entrée…)

Mais c’est justement pour cela que je suis ici et que j’ai créé ce post. Je pense aussi qu’après la construction de la maison, je serai plus sage et que je ferai peut-être certaines choses différemment ou que j’éliminerai des souhaits, car ils pourraient finalement ne pas être si importants. Mais c’est notre première construction de maison et c’est pourquoi nous voulions simplement demander quelques conseils, astuces et retours d’expérience.

La critique constructive est toujours la bienvenue, mais avec des affirmations comme « une maison de 110m² n’est pas un projet de vie mais une solution intermédiaire », je ne peux malheureusement pas faire grand-chose.

Mon conseil sincère : il n’y a pas beaucoup de vraies bonnes possibilités différentes avec ces dimensions. Ce n’est absolument pas une critique. Nous avons beaucoup réfléchi quand nous avons acheté notre première moitié de maison mitoyenne. Finalement, nous avons opté pour le plan standard avec quelques modifications mineures. C’est un fait que ces quelques plans standard tirent le meilleur parti de ces dimensions. Sinon, il y aurait toujours des endroits où ça coince ou ça serre. Et ces plans ne sont pas mauvais non plus, ils rendent la maison la plus spacieuse possible. De plus : si plusieurs maisons sont construites, par exemple, un changement de forme d’escalier vous coûtera cher, car ils sont commandés en grandes quantités dans la version standard, juste pour donner un exemple.
Et encore : s’agit-il maintenant d’un REH, donc d’une maison de coin mitoyenne ou d’une maison mitoyenne centrale ? Pour une maison de coin, où l’entrée pourrait être aussi latérale, il y aurait encore d’autres possibilités.

tu n’as pas une maison avec des dimensions similaires ou je me trompe ?

Je supprimerais les deux balcons à l’étage. Sortie fumeurs plus coûteuse. Avec l’argent économisé, j’offrirais une galerie dans les chambres des enfants au dernier étage. D’abord comme espace de jeux, plus tard pour dormir.

Au rez-de-chaussée avec une dimension extérieure de 7 m, il restera environ 6,2 m à l’intérieur
1. Rangée de cuisine 60 cm
Distance entre les rangées 120 cm
2. Rangée de cuisine en demi-îlot sans bar 100 cm
fait déjà 2,8 m
2,8 m est l’espace minimum nécessaire pour une table à manger avec des chaises à gauche et à droite. Mais seulement des personnes de très petite taille peuvent passer assises.

Personnellement, la forme du séjour me dérange et cela paraît exigu.
Je supprimerais le garde-manger. Enlève la porte, la cuisine sera plus grande.

Au rez-de-chaussée, je changerais probablement tout.
En partant du dernier plan
WC et vestiaire échangés. Le WC aura une douche
Cuisine devient séjour
Salle à manger devient cuisine
Séjour devient salle à manger
Le séjour devient une pièce à part
La cuisine a un accès direct au jardin (espace repas extérieur) et un accès à la salle à manger
Je laisserais la salle à manger ouverte vers l’escalier
Cheminée supprimée

Ce qui convient finalement, vous devez l’essayer avec des mesures réelles et des meubles.
Parcourez votre appartement. Chaque endroit étroit qui vous dérange maintenant, vous devriez l’éviter. Tout ce que vous trouvez trop grand, vous pouvez le réduire. Regardez chez vos amis et votre famille. Faites du mètre ruban votre ami.