Plan d'étage maison individuelle 110m² - rez-de-chaussée + étage - première ébauche répartition des pièces

Le style Bauhaus ne peut être réalisé qu'avec beaucoup d'espace compte tenu de la masse d’objets que les gens possèdent aujourd’hui. C’était déjà le cas avant. Le style épuré de la villa Tugendhat n’est possible que grâce aux nombreuses pièces utilitaires que le visiteur ne voit pas.
Il y a 100 ans – à l’époque du Bauhaus donc :) – un ménage moyen en Allemagne se contentait d’environ 180 objets. Aujourd’hui, selon l’Office fédéral de la statistique, ce sont environ 10 000 choses que l’Allemand accumule dans son foyer.

Surtout, le style s’adapte aussi au goût de masse, jusqu’à ce qu’il devienne le style ;-).
Dix mille choses, haha, l’Office fédéral de la statistique ne connaît pas encore le fil local "Liste des choses avec lesquelles on doit encombrer son débarras" :)

Le grenier ne doit pas être une surface habitable mais seulement un espace de rangement. Il ne doit pas non plus y avoir de canalisation d'eau, de chauffage au sol, etc. À ma connaissance, la convention est exigible après 15 ou 25 ans.

Ici, la formulation serait importante !! Cela ne figure sûrement pas ainsi dans une règlementation. Peut-être que la formulation exacte laisse des échappatoires, comme un simple coin de jeu pour les enfants ou autre.

Ci-joint le sous-sol avec cave/garage et accès ainsi qu'une surface commune partagée avec le voisin.

Il semble y avoir besoin de clarification sur la manière d’y accéder. Est-ce par votre escalier intérieur ? Quoi qu’il en soit...

Comme je l’ai déjà dit, au début je voulais juste quelques avis généraux sur la répartition intérieure du rez-de-chaussée et du premier étage,

C’est clair. Mais on conçoit des pièces aussi en tenant compte des possibilités de fenêtres existantes. Dans une maison mitoyenne, les possibilités sont plus limitées que pour un mur avec une troisième fenêtre.

Je vais maintenant proposer une idée, dont j’étais au début un peu « bloqué » mentalement. Maintenant je la trouve bien réussie, si on privilégie l’ouverture. Mais même fermée, elle fonctionnerait.
L’escalier mesure 220 x 250, l’entrée est à l’est, à gauche le premier étage avec la possibilité ultérieure d’un escalier fixe vers le grenier.
Si on réduit la niche pour le placard, il y aurait aussi la place pour un petit WC-douche. Alors je rétrécirais la salle de bains du rez-de-chaussée et agrandirais le vestiaire.
La cheminée est une cassette à bois directement intégrée dans le conduit avec deux/trois vitres. Elle ne chauffe pas trop. Le conduit à linge est l’espace central de l’escalier - selon les utilisateurs ici, cela fonctionne merveilleusement. :)

Il semble qu'il faille clarifier comment on y accède. Est-ce par votre escalier intérieur ? Quoi qu'il en soit...

C'est clair. Mais on planifie aussi les pièces en fonction des possibilités de fenêtres existantes. Dans un MRH, on est beaucoup plus limité que pour un troisième mur de fenêtres.

Je vais maintenant proposer une idée à laquelle j'étais au départ un peu « bloqué » mentalement. Maintenant, je la vois comme bien réussie si on privilégie l'ouverture. Mais elle fonctionnerait aussi fermée.
L'escalier fait 220 x 250, l'entrée est à l'est, à gauche l'étage supérieur avec la possibilité ultérieure d'un escalier fixe vers les combles.
Si l'on fait des concessions sur la niche à placard, on pourrait aussi y mettre un petit WC-douche. Alors je réduirais la salle de bain au rez-de-chaussée et agrandirais le vestiaire.
La cheminée est une cassette à feu directement dans le conduit avec deux/trois vitres. Elle ne chauffe pas trop. La gaine à linge est la cage d'escalier au centre - selon les utilisateurs ici, cela fonctionne à merveille. :)

Je trouve le plan super !

Il faudrait savoir s'il existe des règles d'aménagement. Éventuellement, les balcons doivent être présents et l'entrée sur le côté étroit.

Je trouve le plan super !

Oui, je trouve aussi qu’il a une grande valeur ajoutée par rapport au long couloir et aux largeurs arbitraires.
On peut certainement affiner les fenêtres, etc., mais dans l’ensemble, c’est bien avec de belles lignes de vue.

Le salon est un bon lieu de retrait ici, et selon les besoins, on peut trouver une solution de porte individuelle (porte coulissante) qui restitue l’ouverture.
Il y a aussi de la place pour les meubles...

Pour cela, il faudrait savoir s’il y a des prescriptions de conception. Éventuellement, les balcons doivent être présents et l’entrée sur le côté étroit.

Si les balcons doivent être là, ça fonctionnerait aussi. L’entrée peut être du côté est :D


Est-ce que ça vaut la peine d’affiner le croquis ? Es-tu intéressé ? Si ce soir il pleut, je peux le "visualiser".
As-tu encore des souhaits que j’essaierai d’intégrer ?