Plan d'étage maison individuelle 110m² - rez-de-chaussée + étage - première ébauche répartition des pièces

L'aménagement des combles ne sera pas possible en raison de la subvention/limitation de 110 m².

Je parle d’un aménagement ultérieur, pas d’une pièce officielle à vivre :)

Merci à vous tous pour ces réponses utiles ! Je vais essayer d’y voir un peu plus clair et je m’excuse de ne pas avoir rempli la liste.

Exigences des maîtres d’ouvrage
Style, forme du toit, type de bâtiment : Maison en rangée qui est mitoyenne à gauche avec une autre maison en rangée. À droite, il y a environ 6 m de distance avec le voisin. Orientation du bâtiment vers le sud.
Sous-sol, étages : sous-sol, rez-de-chaussée, étage, comble
Nombre de personnes, âge : 2 adultes, 2 enfants (5 + 2)
Besoins en pièces au RC, à l’étage : au rez-de-chaussée cuisine, salon, salle à manger, WC de jour, hall d’entrée, cellier ; à l’étage : chambre parentale, 2 chambres d’enfants, grande salle de bains avec douche et baignoire pour les parents, petite salle de bains avec douche pour les enfants
Bureau : usage familial ou télétravail ?
Invités pour dormir par an : 0
Architecture ouverte ou fermée : ouverte
Construction conservatrice ou moderne :
Cuisine ouverte, îlot de cuisson : cuisine ouverte avec îlot de cuisson
Nombre de places à manger : 4/6
Cheminée : oui
Mur musical/stéréo : non
Balcon, terrasse sur le toit
Garage, carport : 3 places de stationnement au sous-sol
Jardin d’agrément, serre : jardin côté sud

Notre idée initiale était de créer au rez-de-chaussée un espace de vie le plus ouvert possible avec cuisine ouverte et coin repas côté sud donnant sur le jardin (donc en bas sur le plan), ainsi qu’un salon avec un poêle à bois, séparé par une porte coulissante en verre. Ainsi, par exemple, les enfants peuvent regarder la télévision pendant que les adultes discutent dehors sans se gêner mutuellement. De plus, l’entrée devait déjà offrir une vue sur l’intérieur du logement et ne pas être fermée par des portes, etc.

À l’étage, nous souhaitions une chambre parentale d’environ 16 m² incluant une grande salle de bains, 2 chambres d’enfants et une petite salle de bains pour les enfants. En alternative, une seule grande salle de bains et au rez-de-chaussée un WC de jour avec douche.

Le comble ne peut pas être utilisé comme surface habitable, sinon nous ne percevrons plus de contribution dont nous avons besoin. Un aménagement ultérieur n’est pas exclu, à condition que les bases légales existent.

Au sous-sol/cave, nous disposons de 3 places de parking souterraines ainsi qu’une buanderie reliée par un conduit à linge aux étages supérieurs pour pouvoir descendre le linge facilement. Le reste est constitué de caves, d’une salle technique pour la chaufferie, etc.

Entre-temps, après consultation avec l’architecte, j’ai reçu une nouvelle proposition que je vous joins.

Je ne peux pas confirmer que la baignoire pour enfants n'est pas utilisée. Nous en avons une et je l'adore. Nos deux aînés sont cependant déjà adolescents, et c'est une vraie bénédiction ! Tant que les enfants sont petits, elle est peu utilisée, c'est vrai.

Mais même avec 110 m² ? Parce que c'est quand même un peu juste... :rolleyes:

Alors,... si une porte de la [Elternschlafzimmer] mène directement à la [Gemeinschaftsbad], alors vous entendrez chaque pipi et pet. :D

Donc,... si une porte de la chambre des parents mène directement à la salle de bain commune, alors vous entendrez chaque pipi et chaque pet. :D

Oui, ce n'était en fait pas prévu comme ça, dans ce cas nous allons complètement séparer la salle de bain et prévoir l'accès uniquement depuis l'extérieur :)

À droite (donc côté est) il y a un jardin et, selon les conditions de limite, donc après 6 mètres, la prochaine maison jumelée.

Question : alors c’est un REH ?
Question 2 : pourquoi n’y a-t-il pas de fenêtres à l’est ?
Question 3 : êtes-vous libres dans la planification des fenêtres ? Y a-t-il des contraintes ?

Question : comment est le toit ? Y a-t-il une coupe ?
Question 2 : peut-on prévoir une extension future dans la planification actuelle des pièces, ou faut-il déjà une solution MAINTENANT ?
Question 3 : un escalier fixe mène-t-il au grenier ?
La coupe est importante au plus tard lorsque l’on traite de la position de la cheminée.

Question : comment les voitures accèdent-elles au sous-sol ?
Question 2 : comment est modelé le terrain ?
Question 3 : y a-t-il la possibilité d’aménager une entrée dans le sous-sol ?
Montre donc le sous-sol, s’il te plaît !

Question : quelles sont les dimensions ?
Question 2 : comment pouvons-nous évaluer et éventuellement améliorer quelque chose sans dimensions ?

Question : le projet est-il ouvert pour vous ?
Trouvez-vous le deuxième projet meilleur ?
Au rez-de-chaussée, il y a 15 m² de couloir. Avec l’escalier, vous êtes à presque 20 m² sur 55 m²… cela fait arrondi 35 % !!! :eek:

À l’étage supérieur, nous voulions une chambre parentale d’environ 16 m² avec une grande salle de bain, 2 chambres d’enfants et une petite salle de bain pour les enfants. En alternative, une seule grande salle de bain et au rez-de-chaussée un WC avec douche.

As-tu fait le total ?
16 m² parents
8 m² couloir
5 m² salle de bain avec douche enfants
8 m² salle de bain parents
Il reste 18 m² pour 2 enfants…, donc 9 m² par chambre.
Es-tu conscient que la chambre d’enfant est pour un enfant l’espace de vie par excellence ? Il y vit, dort et travaille dans sa chambre, alors que vous ne faites que dormir dans la chambre parentale et n’y travaillez ni ne restez.

Ma proposition spontanée :
Rez-de-chaussée avant/en haut : chambre avec dressing et WC avec douche
Sud : cuisine/salle à manger

Étage supérieur : salon TV comme lieu de retraite, 2 chambres d’enfants, salle de bain familiale.
Peut-on éventuellement déplacer la porte d’entrée à l’est ?