Plano de casa unifamiliar 110m² - planta baja + planta superior - primer boceto distribución de habitaciones

Aquí siempre se dice, "las dimensiones vienen después". Pero las dimensiones del edificio son fijas, por lo que las medidas interiores de largo x ancho también son fijas. (Relativamente "ancho" para una casa adosada (5,8 x 9,8?))

Como ya se ha mencionado varias veces aquí, demasiadas habitaciones (deseos) para el espacio y demasiados pasillos (pasillo/recibidor...)

Pero precisamente por eso estoy aquí y he creado la publicación. También creo que después de construir la casa seré más sabio y tal vez haría ciertas cosas de manera diferente o eliminaría deseos, ya que podrían resultar no tan importantes después. Pero es nuestra primera construcción de casa y por eso solo queríamos pedir algunos consejos, tips y experiencias.

La crítica constructiva siempre es bienvenida, pero con afirmaciones como "una casa de 110m² no es un proyecto de vida sino una solución temporal" lamentablemente no puedo hacer mucho.

Mi consejo sincero: no hay muchas opciones realmente buenas y diferentes con estas medidas. Esto no es un juicio de valor en absoluto. Cuánto hemos pensado y repensado cuando compramos nuestra primera casa adosada en ese entonces. Finalmente, nos decidimos por el plano estándar con cambios mínimos. Es simplemente un hecho que estos pocos planos estándar aprovechan al máximo estas medidas. De lo contrario, siempre habrá algún problema o incomodidad. Y estos planos no son malos, además hacen que la casa parezca más espaciosa. Además: si son varias casas las que se construyen, por ejemplo, un cambio en la forma de la escalera les costaría bastante dinero, ya que estas se piden en grandes cantidades en versión estándar, solo como ejemplo.
Y otra vez: ¿es ahora una casa adosada de esquina (REH), o una casa intermedia? En una casa de esquina, donde se podría hacer la entrada lateral, surgirían opciones completamente diferentes.

¿no tienes una casa con dimensiones similares o estoy confundiendo algo?

Yo eliminaría los dos balcones en la planta superior. Salida para fumadores más cara. Con el dinero ahorrado, le regalaría a las dos habitaciones infantiles una galería en el ático. Primero como área de juegos, luego para dormir.

En la planta baja con una medida exterior de 7 m, quedará dentro algo alrededor de 6,2 m
1. Línea de cocina 60 cm
Distancia entre líneas 120 cm
2. Línea de cocina como isla sin barra 100 cm
ya son 2,8 m
2,8 m es el espacio mínimo necesario para una mesa de comedor con sillas a la izquierda y a la derecha. Pero solo personas de tamaño cero pueden pasar sentadas.

Personalmente me molesta la forma del salón y parece estrecho.
Eliminaría la despensa. Saca la puerta, la cocina será más grande.

En la planta baja probablemente lo cambiaría todo.
Partiendo del último plano
Cambiar WC y guardarropa. El WC tendrá una ducha
Cocina será salón
Comedor será cocina
Salón será comedor
Salón será una habitación independiente
La cocina tendrá acceso directo al jardín (zona comedor exterior) y acceso al comedor
Dejaría el comedor abierto hacia la escalera
Se elimina la chimenea

Lo que finalmente encaje, deberán probarlo con medidas y muebles reales.
Recorran su casa. Cada punto estrecho que ahora les moleste deben evitarlo. Igualmente, lo que sientan muy grande pueden reducirlo. Observen en casas de amigos y familiares. Hagan de la cinta métrica su amiga.