Plan d'une maison unifamiliale d'environ 150 m² sur un terrain arrière

Voici la vue aérienne.
Au nord, une maison est actuellement en construction. Celle-ci se trouve au nord-est de la parcelle numéro 173/5. Déplacer la maison vers l’est signifie éventuellement des coûts de viabilisation plus élevés, il pourrait alors être nécessaire d’installer un regard de visite/station de relevage, etc.
Le chemin de gravier ne peut pas être utilisé comme accès, les maisons au nord bénéficient apparemment encore d’un droit acquis ou quelque chose dans ce genre.

Déplacer la maison vers l’est signifie éventuellement des coûts d’aménagement plus élevés, il faudra peut-être alors un regard de révision / une station de relevage, etc.

Sous la contrainte que la maison soit la plus à l’ouest possible, j’orienterais plutôt mes « espaces de vie », donc séjour / terrasse, vers le sud-est. La question de l’accès reste difficile si une possibilité de retournement sur votre terrain est une condition. Mais le voisin d’après au nord y arrive aussi ;-) . C’est apparemment aussi un modèle que vous avez assez suivi, non ?

Les maisons au nord sont d’ailleurs assez alignées avec leur côté est et assez proches de la limite (est) du terrain. Cela pourrait éventuellement être une sorte de limite de construction que vous devriez respecter selon l’article §34. Ce serait intéressant de savoir où se situe exactement la maison juste au nord de la vôtre. Si c’est le cas, le découpage des pièces devrait alors être différent que si vous pouviez construire aussi à l’ouest que possible (donc à 3 m de la limite du voisin). Ce genre de chose, je le réglerais avant de mettre trop de détails et de « coup de cœur » dans un plan.

Non, ses portes de garage doivent donner à l'ouest.

Je ne comprends pas cela. Comment veut-il accéder aux garages depuis l'ouest en passant à côté de sa maison existante ? Et ensuite, tu mentionnes encore un perron d'entrée de sa part au nord, juste côté rue. Je ne le vois pas. Où est mon erreur de raisonnement ?

Je ne comprends pas. Comment veut-il accéder aux garages depuis l’ouest en passant devant sa maison actuelle ? Et ensuite, tu mentionnes encore un perron d'entrée de sa part au nord, juste à la rue. Je ne le vois pas. Où est mon erreur de raisonnement ?

C’est comme ça que je comprends la situation actuellement (même si l’accès chez le voisin passant devant la maison ne fait pas 3m de large) :


Est-ce que ça colle comme ça ?

Exactement, ici avec la base d'entrée.

Juste une pensée : si le voisin utilise constamment votre allée, la répare-t-il aussi quand elle est abîmée ?

Avez-vous déjà une entreprise avec laquelle vous voulez construire ou planifiez-vous d'abord de vous lancer pour avoir une idée du terrain ?
Peux-tu aussi donner les dimensions du terrain (le rectangle total suffit, sans l'allée) ?