Plan d'une maison unifamiliale d'environ 150 m² sur un terrain arrière

L'accès au garage du voisin doit-il se faire ainsi ?



Alors, les presque 4,5 m sont déjà trop peu. À mon avis, il faut au moins 6 m. Ensuite, un espace de 3 m pour reculer et tourner. Bon courage pour les manœuvres quotidiennes.

Non, les portes de son garage doivent être orientées vers l'ouest.

Directement devant votre fenêtre de cuisine ? Sympa o_O *Attention ironie*.

L'idée est pragmatique. Donc des trajets courts pour l'évacuation. Si cela ne devient pas praticable (odeur ou autre), il faudra simplement trouver un nouvel emplacement (par exemple au nord-est).

Comment le voisin accède-t-il à son garage, par le nord ou par l'ouest (parce que tu as parlé d'une voie d'accès commune). Comment est-ce à l'est, la voie ferrée est-elle surélevée ou pourrait-on encore voir quelque chose du canal. Des connaissances à nous habitent à Fach et ont depuis une terrasse à l'étage une très belle vue sur le canal - ça fait presque penser à Hambourg :p .

À l'est, il y a un chemin gravillonné pour les piétons/cyclistes, ensuite le remblai ferroviaire et le canal. Les deux sont situés en hauteur par rapport à notre terrain, donc pas de vue sur l'horizon.

Ce que je ne comprends pas encore - mais qui est d'une certaine façon essentiel pour l'aménagement du terrain, c'est comment le voisin planifie son entrée (depuis l'ouest) et comment l'utilisation commune de ton accès (pourquoi ?) doit se présenter. Aussi, pourquoi le voisin ne décale pas son garage aussi loin que possible vers le nord, mais laisse plutôt 1,5 m d'espace jusqu'à la limite (pourquoi ?).

Dans quelle mesure la planification du voisin est-elle définitive, ou s'agit-il aussi seulement de croquis "faits maison" ?

Ce que je ne comprends pas encore - mais qui est en quelque sorte essentiel pour l'aménagement du terrain, c'est la manière dont le voisin prévoit son entrée (depuis l'ouest) et comment l'utilisation commune de ton allée (pourquoi ?) doit se présenter. Aussi pourquoi le voisin ne pousse pas son garage le plus au nord possible, mais laisse 1,5 m d'espace à la limite (pourquoi ?).

Dans quelle mesure la planification du voisin est-elle arrêtée, ou s'agit-il aussi de simples croquis "faits maison" ?

Le voisin de 190/25 a un socle d'entrée assez profond vers la porte d'entrée (côté nord). Si nous clôturions notre allée (3 m de large), il aurait des problèmes pour passer avec ses voitures devant sa maison. C'est pourquoi nous avons convenu que lui aussi, ainsi que nous, pourrions utiliser ensemble toute la largeur de nos deux allées. Il ne veut pas pousser son garage au maximum vers le nord afin d'éviter d'éventuels dommages ou autres causés par nous. D'où l'écart d'1 mètre ou plus par rapport à sa limite nord. Tout cela n'est pour l'instant que des réflexions, rien n'a encore été réalisé.

Je m'étais imaginé cela comme ça. Éventuellement déplacer la fenêtre de la cuisine vers le nord ?

C'est pourquoi nous avons convenu que lui comme nous pourrions utiliser ensemble toute la largeur de nos deux accès.

Je donne d’abord le conseil de le faire inscrire au registre foncier - avec tous les droits et obligations. Sinon, une vente chez vous ou chez lui aurait pour effet que ces « accords » ne seraient plus valables et il y aurait un énorme potentiel de conflits.

Si une utilisation commune est déjà prévue, pourquoi pas alors complètement - donc aussi avec un accès à son garage par le nord.
Peux-tu esquisser rapidement sa maison sur le plan de situation ?

Concernant le plan - contrairement à beaucoup de plans de maisons préfabriquées, vous avez l’exigence de 4 pièces + salle de bain à l’étage. Cela ne facilite pas la recherche d’idées.
Mais pourquoi les chambres des enfants vers l’ouest ? Une nouvelle maison sera construite relativement près à cet endroit. Deux chambres d’enfants vers le sud (par exemple avec une lucarne) offrent pourtant une vue bien plus agréable. Le bungalow au sud semble également assez récent, le terrain est certes divisé aussi, mais utilisé ensemble et pour ce bungalow assez récent, je ne m’attends pas à un changement prochain. De plus, l’accès pour un voisin situé à l’arrière serait difficile là-bas. Le côté agréable et « privé » de votre terrain sera le sud et l’est (il y a des arbres devant la digue ferroviaire).
Mon concept serait donc des chambres d’enfants orientées vers le sud, la chambre parentale probablement au nord-ouest (en fait plutôt à l’est, mais à quel point la voie ferrée est-elle bruyante/ fréquentée ?).