Une réduction de prix est-elle possible pour un terrain de forme irrégulière ?

Bonjour à tous, merci beaucoup pour les contributions.
Mettons de côté les aspects moraux, "offre et demande" ne dominent pas autant.
N'y a-t-il pas de réglementation légale ou autre où une détermination générale des valeurs foncières de référence concernant les [mit Aufwand bebaubares Grundstück] est contenue ?
Cordialement

Non, ce serait une super chose, mais... NON :)

En fonction de la surface, il y a cela - mais 30 * 30 m - 64 m² sont encore assez proches du facteur 1 avec 800. Est-ce qu'il existe encore des tableaux pour l'irrégularité ? Plutôt pas.
De nombreux facteurs peuvent réduire le prix : autoroute, voie ferrée, accès de 2,5 m de large, charges anciennes...
Beaucoup se reflètent déjà dans la valeur foncière (les charges anciennes et le mauvais accès bien sûr pas).

Tu peux aussi demander 1000 euros/m² pour un terrain sous un pont d’autoroute à côté d’une ligne de chemin de fer - on peut vraiment en être très fâché, mais il n’y a rien d’usuraire ou autre dans ce genre de cas !

Mais n'est-il pas vrai que ce sont justement les parcelles disformes ou extrêmement étroites qui partent pour plusieurs fois la valeur foncière de référence ?

N'y a-t-il pas une réglementation légale ou autre qui contienne une évaluation générale des valeurs foncières de référence concernant les "terrains constructibles avec effort" ? Cordialement

Mon encre est-elle invisible???? :oops::confused:

non, ça n'existe pas.... on peut toujours consulter [immoscout]. Là, on trouve le prix juste