Plano de una casa unifamiliar de aproximadamente 150 m² en un terreno trasero

Aquí la imagen aérea.
Al norte se está construyendo una casa. Esta se encuentra al noreste de la parcela 173/5. Desplazar la casa hacia el este podría significar posiblemente costos de urbanización aún más altos, tal vez se necesite entonces una cámara de inspección/estación de bombeo, etc.
El camino de grava no puede usarse como acceso; parece que las casas al norte todavía tienen protección legal o algo similar.

Mover la casa hacia el este podría significar posiblemente costos de urbanización más elevados, tal vez se necesitaría entonces una cámara de inspección/bomba elevadora, etc.

Bajo la condición de que la casa debe estar lo más hacia el oeste posible, yo orientaría mis "espacios de vida", es decir, salón/terraza, más hacia el sureste. El acceso sigue siendo complicado si una posibilidad de giro en vuestro terreno es una condición. Pero el vecino del norte, que está dos casas más allá, también lo consigue ;-) . ¿No os habéis orientado bastante hacia él?

Por cierto, las casas del norte tienen su lado este bastante alineado y bastante cerca del límite (este) del terreno. Quizá podría ser una especie de línea de edificación que tendríais que respetar según el §34. Sería interesante saber dónde está exactamente la casa justo al norte de vosotros. Si fuera así, la distribución de las estancias debería ser distinta a si pudierais construir tan hacia el oeste como sea posible (es decir, a 3 m de la frontera con el vecino). Yo aclararía eso antes de invertir demasiado en detalles y “enamoramiento” por un plano.

No, sus puertas de garaje deben estar orientadas hacia el oeste.

No lo entiendo. ¿Cómo quiere llegar a los garajes desde el oeste pasando por su casa existente? Y además mencionas un podio de entrada de él en el norte, justo al lado de la calle. No puedo verlo. ¿Dónde está mi error de pensamiento?

No lo entiendo. ¿Cómo quiere llegar desde el oeste a los garajes pasando por su casa existente? Y luego mencionas un podio de entrada suyo en el norte justo en la calle. No lo puedo reconocer. ¿Dónde está mi error de pensamiento?

Así lo entiendo actualmente (aunque el acceso del vecino pasando por la casa no tiene 3 m de ancho):

¿Es correcto así ?

Exacto, aquí con la base de entrada.

Solo una idea: si el vecino usa constantemente vuestra entrada, ¿también la repara cuando se estropea?

¿Ya tenéis una empresa con la que queréis construir o primero planeáis sobre la marcha para tener una idea del terreno?
¿Puedes dar las medidas del terreno (el rectángulo total basta, sin la entrada)?