Plan d'une maison multifamiliale avec 4 unités d’habitation

les appartements me plaisent dans l'ensemble... sauf la salle de bain un peu petite. Mais nous trouverons sûrement un compromis. La demande devrait être très bonne. Dans la commune voisine, il y a une liaison ferroviaire directe vers Munich avec un temps de trajet d’environ 25 minutes.

Une route entoure le terrain. Ainsi, la place de parking 1 est accessible directement depuis la route. Les autres places de stationnement sont accessibles par une large allée. C’est aussi indiqué sur le plan.

Alors cela ne devrait pas poser de problème. Je connais plusieurs personnes qui ont plusieurs allées même pour leur maison individuelle sur des terrains d’angle. Et regarde encore une fois si 4 places de parking ne suffiraient pas aussi, si tu construisais 2 maisons jumelées avec un appartement supplémentaire.

La commune ne veut pas négocier. Ma mère connaît bien le maire... aucune chance... cela a également été mentionné comme condition pour que le projet soit approuvé par la commune. Dans la rue, il y avait et il y a toujours des problèmes avec trop de voitures en stationnement sur le bord de la route. Parfois, le camion poubelle ne pouvait plus passer. Cela vient du fait que beaucoup de EFM ont été convertis en MFM, mais personne n’a construit les places de stationnement correspondantes. Cela n’était pas pris aussi au sérieux auparavant...

D'accord. Alors c'est comme ça. Mais peut-être que vous pouvez négocier avec le maire pour qu'en contrepartie il y ait une interdiction de stationner dans toute la rue, comme ça vous pourrez louer vos places de parking à prix élevé ;). Ou sur deux places de parking avec les voies faites en dalles gazon, il y aura forcément à un moment donné les poubelles/vélos. Ceux-ci peuvent aussi disparaître rapidement.

Sans cave, je ne construirais pas non plus une maison comme celle-ci. Pour les appartements compacts, il faut simplement aussi la cage de cave pour les skis, pneus d’hiver, matériel de camping, etc. Le grenier ne constitue qu’un remplacement limité. La technique du bâtiment devrait aussi occuper un peu plus que 4m² pour 4 appartements. 4 ménages de 2-3 personnes font rapidement 10 vélos, qu’on ne veut plus avoir devant la maison mais plutôt dans la cave à vélos. Je planifierais plutôt les machines à laver dans les appartements, j’ai eu les deux et je trouve que c’est cent fois mieux dans l’appartement. On peut aussi faire sécher le linge sur le balcon.

Je crois cependant que la cave peut être nettement plus petite que la surface au sol de la maison et que les places de parking se trouvent déjà bien plus bas que le rez-de-chaussée. C’est pourquoi je lance simplement l’idée d’intégrer 4 garages au sous-sol à la page 4. Cela encombrerait beaucoup moins le terrain. La deuxième place de parking de chaque logement serait alors directement en face du garage.

Bonne idée ... et cela aurait aussi l'avantage d'intégrer directement une cave à vélos accessible de l'extérieur. Car actuellement, il ne reste que la solution de descendre les vélos par l'escalier du bâtiment jusqu'à la cave.