Plano de una casa multifamiliar con 4 unidades residenciales

los apartamentos me gustan bastante... excepto por el baño que es un poco pequeño. Pero seguro que encontraremos un compromiso. La demanda debería ser muy buena. En el pueblo vecino hay una conexión directa en tren a Múnich con un tiempo de viaje de aproximadamente 25 minutos.

Una carretera bordea el terreno. Por lo tanto, el estacionamiento 1 es accesible directamente desde la carretera. Los otros estacionamientos son accesibles a través de una entrada amplia. También está indicado en el plano.

Entonces no debería ser un problema. Conozco a varios que en parcelas en esquina tienen incluso varias entradas para su casa unifamiliar. Y revisa de nuevo si no bastarían también 4 plazas de aparcamiento, si construirías 2 viviendas pareadas con un apartamento independiente.

El ayuntamiento no está dispuesto a negociar. Mi madre conoce bien al alcalde... ninguna oportunidad... también se mencionó como condición para que el proyecto sea aprobado por el ayuntamiento. En la calle ha habido y todavía hay problemas con demasiados coches en el borde de la carretera. A veces el camión de basura ya no podía pasar. Se debe a que muchas casas EFM se han convertido en casas MFM, pero nadie construyó los espacios de estacionamiento para ello. Antes no se tomaba tan en serio...

Está bien. Entonces es así. Pero quizás puedan negociar con el alcalde para que, a cambio, haya prohibición de estacionar en toda la calle, así podrán alquilar sus plazas de aparcamiento a buen precio ;). O en dos plazas con las vías hechas de adoquines de césped, al final siempre terminan las basuras/bicicletas. Eso también puede desaparecer rápido.

Sin sótano no construiría una casa así. En los apartamentos compactos simplemente se necesita el trastero del sótano para esquís, neumáticos de invierno, equipo de camping, etc. El desván es solo un reemplazo limitado. Además, la técnica de la casa para 4 apartamentos debería ser algo más grande que 4 m². 4 hogares de 2-3 personas significa rápidamente también 10 bicicletas, que uno ya no quiere tener frente a la casa sino en el trastero de bicicletas. Tendría la tendencia a planificar las lavadoras en los apartamentos, he tenido ambas opciones y creo que es cien veces mejor en el apartamento. La ropa también se puede secar en el balcón.

Pero creo que el sótano puede ser considerablemente más pequeño que la superficie del edificio y los estacionamientos ya están mucho más bajos que la planta baja. Por eso, ahora simplemente propongo la idea de integrar 4 garajes en el sótano en la página. Eso dejaría el terreno mucho menos obstaculizado. El segundo estacionamiento de la unidad habitacional entonces justo enfrente del garaje.

Buena idea ... y eso también tendría la ventaja de que allí se podría integrar un trastero para bicicletas accesible desde el exterior. Porque actualmente solo queda bajar las bicicletas por la escalera del edificio hasta el sótano.