Plan d'étage d'une maison jumelée pour 1 famille (4 personnes) sur un petit terrain

Qu'en est-il d'une entrée latérale ? Alors les places de stationnement peuvent être devant la maison.

As-tu par hasard un plan d'exemple ou quelque chose comme ça ? Selon la planificatrice, cela n'aurait pas de sens, donc nous l'avions exclu.

Je t'avais déjà présenté un plan dans , qui montre le principe. Il y avait même l'idée de placer une partie de la technique dans les combles et de se passer complètement du sous-sol. Rien que pour des raisons de coûts.

Bonjour, j'ai intégré le plan du bâtiment dans le terrain.



On y voit aussi la flèche du nord.

Ce que l'on voit également, c'est que la baie en saillie se trouve dans la zone de recul. Je ne suis pas sûr qu'il existe une règle similaire en Bade-Wurtemberg qui pourrait le permettre. Ce n'est selon moi pas un élément accessoire.

Je t'avais déjà présenté dans le un plan qui montrait le principe. Il y avait même l'idée de mettre une partie de la technique dans les combles et de se passer entièrement du sous-sol. Déjà pour des raisons de coûts.

Ah d'accord, désolé, c’est vrai. Ça me plaît bien, mais ça pose quelques problèmes par rapport à notre petite zone constructible, si j’ai bien compris la maison devrait être raccourcie à 10 m et notre terrasse dépendrait entièrement de l’autorisation spéciale - et il faudrait parler avec le voisin qui a actuellement d’autres projets.

Mais on voit aussi que l’oriel est dans la zone de recul. Je ne suis pas sûr qu’il existe une règle similaire en Bade-Württemberg qui pourrait le permettre. À mon avis, ce n’est pas un élément accessoire.

Merci. C’est exact, la loi sur la construction LBO de Bade-Württemberg considère les oriels comme des avancées, autorisées dans les zones de recul jusqu’à 5x1,5 m (avec une distance minimale de 2 m par rapport au terrain voisin).

Ça me plaît déjà, mais cela entraîne quelques problèmes concernant notre petite zone constructible, si je ne me trompe pas, la maison devrait être à nouveau raccourcie à 10 m e

La maison du message 2 ne fait que 10 m de long. Contrairement au plan là-bas, il faudrait probablement faire une place de stationnement pratiquement en travers devant la maison et une autre sur le côté.

Je ne sais pas comment vous comptez utiliser les 10,5 m de longueur de maison (avec la discussion éventuellement 11 m) de plus les "seulement 3 m" devant la zone constructible pour les places de stationnement, où personne ne doit être coincé. C’est pourquoi, pour des terrains aussi petits, il est toujours préférable de montrer les plans également intégrés dans le terrain.