Plan d'une maison multifamiliale avec 4 unités d’habitation

J'ai ici dessiné un plan comme source d'inspiration. Au rez-de-chaussée, un appartement d'environ 74 m2 (dont une terrasse de 6 m2) avec 3 pièces à gauche et à droite un appartement de 4 pièces d'environ 84,7 m2. À l'étage supérieur, le même agencement en principe. La chambre d'amis dans l'appartement 4 pièces fait seulement 2 m2 de plus et a encore une pièce de rangement de 4 m2 au lieu de la salle technique au rez-de-chaussée. L'idée est que dans un petit appartement compact avec plusieurs pièces, on peut obtenir un loyer plus élevé et ils sont plus faciles à louer (surtout avec des loyers élevés au mètre carré). Bien sûr, tu peux aussi renoncer à la 4e pièce dans l'appartement de droite pour avoir plus de place pour toi (cuisine ouverte possible dans la 4e pièce). Et j'ai délibérément renoncé à la cave pour des raisons de coût.

écris-moi s'il te plaît par MP.

Merci beaucoup !

Hmm ... Vivre/cuisiner/manger sur 5x6 m, je trouve toujours cela très difficile à meubler. Je trouve en fait la répartition du message initial de l’OP plus réussie. Chambre dans l’appartement 4 pièces, mais là il ne faut pas non plus un lit de 2 m de large ;).

Oublier complètement la cave, où doit-on faire sécher le linge, au grenier ? La taille de la salle technique est-elle suffisante ? Je suppose qu’il manque quelques murs porteurs, c’est du travail de détail, mais c’est important dans la répartition si on regarde le plan d’origine.

Où doit-on ranger les vélos et autres ? Bien que je considère aussi les vélos chez l’OP comme problématiques. Je pourrais cependant imaginer, au lieu de la place de parking 2, construire un garage, directement jusqu’à la limite du terrain et éventuellement le rendre accessible à tous les locataires pour les vélos. Bien que cela ne soit probablement pas tout à fait légal.

, tant que tu n’as pas écrit 150 ou 200 messages, personne ici ne peut t’envoyer de message privé, ni tu ne peux en envoyer à quelqu’un. C’est la politique ici ;)

Tout d'abord merci beaucoup pour les efforts que tu as fournis. Ce n'était pas nécessaire, mais merci !
:D
Ton projet est toujours de 16x12,5 ? Je trouve que ça ne paraît pas mal du tout... même la toiture en tente a l'air bien.
Si tu veux, tu peux me faire un toit en pente à 22 degrés comme prévu à l'origine pour comparer...
La salle de bain est aussi plus grande maintenant, ce que je trouve positif.

Je vais en tout cas construire une cave. C’est là que sera la salle technique pour le chauffage/la ventilation.
Recommanderiez-vous une ventilation centrale ou décentralisée pour chaque appartement ?

Je ne prévois pas non plus de paver toutes les places de stationnement. Ce sera plutôt en partie du gazon, en partie des pavés gazon.

Tu n'avais pas non plus demandé une autre idée de départ, mais je pense que plusieurs idées sont toujours bonnes pour trouver le meilleur plan. Si tu veux de toute façon construire un sous-sol, alors imagine simplement le plan du 1er étage aussi au rez-de-chaussée et oui, le bâtiment fait 12,5 m x 16 m. Et comme tu veux apparemment une plus grande salle de bain, mais que tu trouves le plan si bien. Voici la version modifiée avec 4 appartements de 78,2 m2 (dont 8 m2 de balcon, dont la moitié comptée). Est-ce que ça te plaît mieux comme ça ?

Et le toit est aussi à 22 degrés. Voici encore quelques photos de l'intérieur. Et ensuite une comparaison avec le toit en croupe. Personnellement, je trouve que c’est un peu plus élégant. Mais c’est une question de goût.