Un chaleureux bonjour à tous !
Depuis mon dernier message, pas mal de temps s’est écoulé, nous nous sommes davantage ou moins intensément occupés de la construction de notre maison de rêve et nous pensons avoir maintenant trouvé une version présentable qui rend le [OG] utilisable, qui a même réduit la surface de base de 4m² et qui, malgré les deux pignons, est neutre en coût par rapport à la version précédente avec le coin repas. Nous avons pris à cœur toutes vos remarques sur notre plan d’étage et essayé d’en intégrer le plus possible...
Pour des raisons de coût, nous avons décidé de rester avec la madrier – nous ne nous sentons pas capables, en tant que maîtres d’ouvrage débutants, de coordonner des travaux en maçonnerie massive avec beaucoup de travail personnel, et nous ne pouvons ni ne voulons nous permettre une maison clé en main avec un entrepreneur général (GU). Nous sommes conscients que cela exige une planification très précise et qu’il ne faudra plus rien modifier plus tard dans l’électricité / la plomberie / le chauffage, mais c’est un défi que nous sommes heureux de relever. Nous avons également décidé de ne pas construire la maison nous-mêmes, ce travail sera réalisé par le fabricant. Nous ferons « seulement » nous-mêmes toute la finition intérieure et sous-traiterons en partie ce que nous ne nous sentons pas capables de faire.
Les points principaux que nous avons retenus des contributions précédentes étaient essentiellement :
Plus de fenêtres, coin repas nul, vestiaire avec fenêtre, local technique trop grand, salle de bain impossible à meubler à cause du mur bas (le [Kniestock] reste environ à 30 cm entre le dessus du revêtement de sol et le dessous des chevrons de la charpente visible), en général tout trop sombre, situation d’entrée défavorable près de l’escalier, cuisine trop exiguë pour une maison neuve et trop de surface de couloir. Également (même si cela m’a personnellement coûté) nous avons abandonné l’idée de symétrie. Le coin repas et la cheminée sont donc supprimés, la cuisine est devenue plus ouverte, entrée dans le pignon, escalier placé dans une lucarne, comme l’avait suggéré, plus de fenêtres et grâce au grand pignon dans les chambres d’enfants moins de surface perdue. La chambre a des dimensions adaptées pour un lit 2,00 x 2,20 m avec environ 75 cm de passage tout autour, le placard dans la chambre aura une porte coulissante, derrière le lit il y aura de la place pour plus tard une solution d’étagères pour du rangement. Dans la salle de bain, nous allons probablement coffrer, toute la distribution du [OG] montera alors du local technique. Entrée secondaire en bas par la buanderie avec espace de rangement et place pour un étendoir ainsi que la niche de remplacement de cave, qui sera entièrement équipée d’étagères. Un couloir allant de l’entrée secondaire à la porte de la terrasse, accessible depuis la cuisine. Le local technique est plus petit, un espace de rangement au bout du couloir est aussi possible sous l’escalier – j’espère que cela ne paraîtra pas trop étroit et que la fenêtre dans le « hall d’escalier » apportera suffisamment de lumière naturelle dans le couloir. La porte vers le salon sera aussi élargie et munie d’éléments en verre.
Dans les plans actuels, un balcon est prévu, mais nous ne le prendrons pas. Nous envisageons aussi actuellement de remplacer les quatre fenêtres du rez-de-chaussée au dessus du sol (bodentiefe Fenster) par des fenêtres normales pour pouvoir meubler plus librement. Espérons que ce ne sera pas trop sombre ? Pour les fenêtres de toit dessinées, nous avons rejeté la version proposée et aimerions prendre des fenêtres doubles Velux, toutes équipées de volets roulants. Nous ne savons pas encore exactement à quoi ressemblera la fenêtre dans le « hall d’escalier ». Nous ne savons pas non plus si nous devons ajuster la hauteur de la lucarne à celle du pignon sud – actuellement elle est prévue « aussi grande que nécessaire, aussi petite que possible ». Les dimensions de l’escalier sont tirées du poste standard. Comme il y aura aussi un carport, l’aspect devrait être moins nu côté petite fenêtre WC invités, grande fenêtre escalier et porte secondaire – ou quelqu’un aurait-il une meilleure proposition ?
Grâce aux nombreuses excellentes contributions dans tout le forum, cette fois j’ai suivi un programme spatial concret du haut vers le bas en commençant par l’escalier. Nous ne voulions pas en fait deux pignons, mais avec notre contrainte du [Kniestock], il n’y a guère d’autre choix pour rendre les autres pièces utilisables. Je vous ai mis ici les plans transmis par le fabricant et mon dessin à la main, où le mobilier est pris en compte. Ils servent seulement à illustrer – j’espère que vous pourrez reconnaître et lire ce qui est pertinent. Les plans du fabricant sont un peu différents de ce que j’avais dessiné – le madrier a des exigences constructives différentes. Mais cela nous convient, nous avons imprimé le plan du fabricant à mon échelle et joué au Tetris avec nos pièces en papier représentant le mobilier... Mon mari trouve que la fenêtre grande baie située entre la table à manger et le canapé est superflue – je préférerais qu’elle soit une autre porte, pour ne pas toujours devoir passer par la table à manger quand on veut retourner dans le jardin depuis les toilettes – quelqu’un aurait-il un avis sur ce point ?
J’espère avoir rassemblé toutes les infos – si quelque chose manque, je le compléterai volontiers.
Nous sommes impatients de savoir à quel point vous allez trouver notre nouvelle approche catastrophique et j’espère que vous ne la démolirez pas trop.
PS : Nous savons que c’est en fait un cas pour un architecte... Mais le prix est hors de portée, et ici dans le Nord personne ne connaît bien les maisons madriers. Quand nous signerons l’offre, un long rendez-vous avec un vrai architecte est prévu pour le réglage fin. Il travaille dans le même bureau que le conseiller énergétique et le statique – nous espérons bénéficier de plusieurs effets de synergie. Le cabinet d’architectes collabore depuis longtemps avec le fabricant et connaît bien ce mode de construction. Fondamentalement, pour nous il s’agit d’abord de savoir si nous pouvons construire ainsi et signer l’offre pour enfin avancer. Le plan d’étage correspond beaucoup mieux à ce que nous voulions à l’origine. Nous construirions aussi un plan standard, mais jusque-là, aucune de nos recherches ne nous avait convaincus avec nos besoins et idées concrètes...
