Aide pour le plan d'étage : Maison individuelle de 216 m² avec appartement indépendant et garage double

On arrive quand même à tout caser, ce n’est juste pas une salle de bal.

Alors demande donc à s'il est encore là ;)

Quand on a déjà des conditions aussi inhabituelles que ici, on ne devrait pas essayer d'en faire une maison banale. L'espace est là, si j'ai bien compris, il faut acheter les m². Je trouve les propositions de bonnes.

C'est un projet complètement différent. Pourquoi utiliser des surfaces premium, payées cher, pour de l'air, afin d'avoir ensuite moins de surfaces utilisables dans les combles ? Cela ne fait gagner de la surface ni au rez-de-chaussée, ni ne rend le logement à l'étage plus agréable. Juste plus petit et un effet wahou payé par une acoustique médiocre. Ce n'est pas une villa d'architecte, mais une maison individuelle avec un double garage intégré, collée à un immeuble collectif.

On arrive bien à tout caser, ce n’est juste pas une salle de bal.

C’est ça qui est mal foutu. La proposition de Katja est dans CES circonstances absolument digne d’être réfléchie et constitue une alternative intéressante. Tu compares ici dans ta critique toujours avec un plan posé sur la table à dessin. Bien sûr, ce serait mieux si on pouvait aussi habiter en bas, mais le corset est ici tellement serré que l’alternative de le mettre en haut est plus discutable que dans un corset moins serré. Je trouve aussi que l’espace aérien est approprié ici parce que cela rétablit au moins partiellement la connexion entre le séjour et la salle à manger/cuisine, malgré les différents étages.

On arrive à tout caser, ce n’est juste pas un salon de bal.

Oui et non, j’ai parlé entre-temps avec une architecte d’intérieur, elle a dit que ça pourrait fonctionner si on peut placer l’escalier de manière astucieuse. Cependant, il faut garder à l’esprit que, par exemple, la table est plutôt aussi large qu’un ensemble de bancs de bière... en réalité ce serait encore plus étroit, l’échelle du plan est trompeuse.

On peut vraiment tout faire tenir, ce n’est juste pas une salle de bal.

Mais bien sûr, on peut aussi aménager un espace ouvert sur 37 m². Quelque part, il faut juste que les meubles soient un peu réduits. Dans ton cas, la cuisine.
La question est ici de savoir si on accepte cela pour 800K ? Mini cuisine et mini entrée comme dans une chambre d’hôtel bon marché ?

Pourquoi utiliser une surface premium, pour laquelle on paye cher, pour de l’air, alors qu’on utilise moins de surface utile au dernier étage ?

Parce que c’est plus joli ? J’ai eu l’impression que l’auteur du post n’avait pas besoin de plein de petites ou grandes pièces, mais plutôt d’un grand coup de liberté pour l’espace ouvert.

Cela ne permet ni de gagner de la surface au rez-de-chaussée, ni de rendre l’espace de vie à l’étage plus convivial.

À mon avis, c’est exactement le contraire.

Juste plus petit, et un facteur « wow » qui se paie par une mauvaise acoustique.

Il faut bien penser l’acoustique, tu as raison.

Ce n’est pas une villa d’architecte, mais une maison individuelle avec garage double intégré, collée à un immeuble collectif.

Et donc, il faut absolument que ce soit une petite maison standard compressée ?

Et pour les toilettes, faut-il aussi soit monter en courant soit descendre ? Et en haut, il n’y a que des [Dachschrägen] qu’on peut si bien meubler ? On vit pratiquement sur l’escalier.