Aide pour le plan d'étage : Maison individuelle de 216 m² avec appartement indépendant et garage double

bonjour. Je ne comprends pas certains messages. Le fait est qu’aujourd’hui, on ne peut pas simplement choisir librement un terrain et/ou un projet de construction. C’est un marché de vendeurs et il y a une certaine rareté sur le marché. Je comprends très bien que des projets pas tout à fait optimaux soient menés à bien. Que diriez-vous de vous concentrer sur les besoins de l’auteur du sujet et de l’aider. que veux-tu ?

Ne te décourage pas. Peut-être revenir un, deux ou trois pas en arrière et ensuite réfléchir aux étages. À cause de la faible hauteur sous plafond, un vide sur séjour, même s’il est très cher (car apparemment le prix reste le même peu importe le nombre de m² habitables créés ???), pourrait tout à fait permettre d’avoir une belle cuisine avec coin repas. En principe, l’architecte devrait t’épauler à ce sujet.

Est-ce que je comprends bien que c’est comme indiqué en rouge sur l’image ? (Très approximativement)

Quels seraient grosso modo les surcoûts pour les poutres secondaires et la modification ? Vous devrez certainement payer la statique + les poutres secondaires, non ?
Ce n’est pas que ce soit tellement cher que cela devienne inabordable avec la galerie et l’espace de vie ouvert.

Bonjour à tous,
Retour de l’architecte :
…il faudrait déplacer le mur du salon à l’étage sur le mur du garage, et le mur entre l’escalier et le bureau sur le mur situé en dessous dans les toilettes du rez-de-chaussée. Les fenêtres donnant sur le jardin devraient être disposées de manière à ce que je puisse faire passer une poutre sous le plafond au-dessus de l’étage dans la zone de la double hauteur depuis le mur entre l’escalier et le bureau, et que le pilier côté jardin traverse du grenier jusqu’au rez-de-chaussée.
Ensuite, cela devrait fonctionner.

Ai-je bien compris, il faudrait alors une poutre traversant la double hauteur d’un long côté à l’autre long côté de la maison ?
Je ne sais pas si je dois pleurer ou rire :/

Le choix n’appartient probablement pas au TE, ici à Berlin c’est aussi,
acheter ou quelqu’un d’autre achète

Bien sûr, nous paierons cela… nous n’avons pas d’estimation des coûts. L’architecte pourrait-il donner une estimation approximative ? Ou quelqu’un parmi vous pourrait-il faire une estimation approximative ?

Ce qui vient de me sauter aux yeux… Si les murs du DG sont déplacés comme ci-dessus pour qu’ils soient alignés de haut en bas… le bureau à domicile et la buanderie au DG disparaissent car ils deviennent trop petits. En revanche, la chambre et la chambre d’enfant deviennent plus grandes. On le voit bien sur le dessin de Katja.

Merci ! Voilà… Le problème, c’est aussi qu’on subit maintenant une pression parce que le BT veut avancer. Il veut savoir quel plan d’étage il doit transmettre pour la statique. Je me sens dépassée… autant d’argent et je dois en deux semaines dessiner une maison pour notre vie avec toutes les éventualités à partir d’options très limitées. D’autres y passent des années…

Je ne sais pas si je pourrai m’habituer sur le long terme à un salon séparé.