Aide pour le plan d'étage : Maison individuelle de 216 m² avec appartement indépendant et garage double

c’est-à-dire y compris le terrain.

vous n’avez probablement pas de vrais terrains chez vous ou ils sont inabordables ?
Donc environ 800-1100m2 où l’on peut s’épanouir ?

Chez la copropriété, il n’y a pas vraiment de "terrain". Les "vrais terrains" ici, pour "s’épanouir", seront plutôt inaccessibles, mais offriront à peu près la même "taille". Mais dans une maison mitoyenne centrale, on aurait finalement pas moins de côtés avec fenêtres, et on paierait et obtiendrait 140/145 m² – je trouve cela relativement beaucoup plus attractif que de payer 216 m² pour seulement 116 m² de surface habitable plus (au même prix au m²) 100 m² de surface pure comptable avec une configuration effrayante.

Donc volontiers des idées sans appartement annexe !

alors on laisse plus de place pour nous.

Cela n’a malheureusement rien changé au corps de bâtiment problématique. En ce sens, le "plus d’espace pour vous" ne serait que payé, pas apprécié.

Bien sûr, c’est incroyable pour le prix, mais quelles alternatives ?

"On trouve mieux que la mort partout", disaient les Musiciens de Brême. Pour ce prix, malgré tous les défauts de l’offre sur le plan conceptuel, je n’ai plus aucune colère. Regarde ici "11ant Barthel Tipps" ... rien n’est impossible, Toyohtaa !

Le plan du dernier étage avec la chambre ne fonctionne pas. Il n'y a pas de lucarne sur la page et le lit est à moitié sous la pente du toit, de sorte que la personne en bas du plan ne peut se lever qu'en se pliant. Et, comme je l'ai déjà dit, il est également impossible d'utiliser la douche à l'étage sans heurter la pente du toit.

Dis donc qui tu imagines là-haut.

Si vous prévoyez sans [Einliegerwohnung], avez-vous encore besoin de trois places de stationnement ? Je ferais du [Doppelgarage] un garage simple et large. Supprimez l'[Treppenhsus] dans le salon, vous aurez alors une base pour un plan classique en L pour le séjour, la cuisine, la salle à manger.

Si vous prévoyez sans appartement annexe, avez-vous encore besoin de trois places de stationnement ? Je transformerais le double garage en un grand garage simple.

Pour le rez-de-chaussée, cela peut sembler le début d’une tentative de guérison bien intentionnée, mais dans l’ensemble, le problème persiste :

Et, comme je l’ai déjà dit, il est également impossible d’utiliser la douche à l’étage sans se cogner contre la pente du toit.

Cette salle de bain, d’une part de taille palatiale, mais néanmoins par exemple sans place pour un bidet et où l’on doit rentrer la tête en marchant jusqu’au bout, est selon moi symptomatique de l’exploitation désastreuse de l’espace. Le bricolage reste du bricolage — ce n’est pas comme si tout chantait et riait, mais : aucune pilule ne peut aider.

Je pense aussi qu'il faudrait repenser complètement.

Je pense aussi qu'il faudrait tout repenser complètement.

Mais seulement en théorie très hypothétique, car je vois difficilement les intérêts converger ici : cela servirait au demandeur à faire construire une belle "maison" sur ce que nous appellerons bienveillamment la partie d'usage spécial "terrain", sans saturer le "budget" de masse bâtie ; en revanche, le promoteur souhaite réaliser les 216 m² de surface vendue. Si le demandeur remplit le "cadre des murs extérieurs" de façon à n'obtenir que 215 ou 214 m² : le promoteur jouera encore le jeu. Mais par exemple seulement 150 ou 170 m² ? - le promoteur ne jouera là que si le demandeur lui paie exactement autant que si les 216 m² saturés avaient été réalisés. Offrir une telle liberté pour une planification plus agréable signifierait dans cet exemple un "prix au mètre carré" multiplié environ par 1,3/1,4. Honnêtement, je ne pense pas qu’un promoteur qui conçoit ce genre de projets soit intellectuellement préparé pour cela ;-)