户型图帮助：216平方米的独栋住宅，带有附属公寓和双车库

东西确实能放下，只是这里不是舞厅。

那你就问问 ，如果他还在线的话 ;)

既然条件如此特殊，就不应该试图把它变成一个普通的0815房子。据我了解，这里的面积是需要购买的。我觉得 的建议很好。

这是一个完全不同的项目。为什么要把付出高价购买的优质居住面积用来做空气层，然后在顶楼使用更少的可用空间？这样既不能在底层获得更多面积，也不会使上层的居住空间更宜居。只是变小了，并且带来了一个伴随糟糕声效的惊艳因素。这不是建筑师设计的别墅，而是一栋带有内置双车库的独栋住宅，附属于一栋多户住宅。

人什么都能放进去，只是没有舞厅而已。

这真是一团糟。
在这种情况下，Katja 的建议绝对值得认真考虑，也是一个有趣的替代方案。你在批评时总是拿这个和设计图纸相比。当然，如果居住空间也能放在下面会更好，但这个框架非常紧凑，所以上楼的方案比起不那么紧凑的情况下更值得讨论。
我也觉得这里的空气空间很合适，因为它至少部分恢复了居住区和餐厅/厨房的联系，尽管它们位于不同楼层。

东西确实都能放下，只是这里不是舞厅。

算不算，我已经和一位室内设计师谈过了，她说如果楼梯能巧妙地布置，可能行得通。不过必须考虑，例如桌子宽度大概和啤酒长椅套装差不多……实际上会更紧凑，图纸上的比例有误导性。

一切都能安排进去，只是不会是舞厅。

当然，也可以在37平米内布置一个多功能厅。只是家具在某些地方会有所减少。以你的情况来看，就是厨房。
问题是，这样800K是否值得接受？像廉价酒店房间那样的小厨房和入口区域？

为什么要用昂贵购买的高端住宅面积来留白，然后在顶层使用较少的可用空间？

因为这样更漂亮？我感觉楼主不是需要许多小房间，而是想打造一个宽敞的多功能厅。

这样既不会在底层增加面积，也不会让上层住宅空间更宜居。

我认为恰恰相反。

只是更小，还有一个以差的声学效果为代价的“哇”因素。

声学确实需要好好规划，你说得对。

这不是建筑师别墅，而是一栋带双车库、附着在多户住宅上的独户住宅。

所以就一定要保持它作为一个挤得很小的标准房子吗？

厕所也得么得往上跑么得往下跑？而且上面只有斜屋顶，很难布置家具？你基本上就是住在楼梯上。