Aide pour le plan d'étage : Maison individuelle de 216 m² avec appartement indépendant et garage double

Le choix n'appartient probablement pas à l'OP, ici à Berlin, c'est aussi : acheter ou quelqu'un d'autre achète.

Les poutres de soutien seront probablement nécessaires. Nous en avons également utilisé sans galerie ni espace aérien. Je ne suspendrais pas tout le plafond. Je cacherais la poutre de soutien et ce serait fini. Nous avons même une grande fausse poutre de soutien. Ça avait l'air un peu mieux et cela masquait le plafond de cuisine suspendu de 4 ou 5 cm.

Des poutres secondaires seront probablement nécessaires. Nous en avons aussi utilisé sans galerie ni espace libre. Je ne suspendrais pas tout le plafond. Je cacherais la poutre secondaire et c’est tout. Nous avons même une grande fausse poutre secondaire. Ça avait l’air un peu mieux et ça dissimulait le plafond de cuisine suspendu de 4 ou 5 cm.

Est-ce que je comprends bien que c’est comme indiqué en rouge sur l’image ? (Très approximativement)

Le choix n'appartient probablement pas au TE, ici à Berlin, c'est aussi,
acheter ou quelqu'un d'autre achète

Exactement, il n'est même pas possible de négocier…

…il faudrait déplacer le mur du salon à l'étage sur le mur du garage, et déplacer le mur entre l'escalier et le bureau sur le mur en dessous, dans les toilettes du rez-de-chaussée.

Cela ne fera malheureusement pas du tout de bien au salon à l'étage, je le crains.

Quels suppléments coûteraient approximativement les poutres de rive et la modification ? Vous devrez sûrement payer la statique + les poutres de rive, n’est-ce pas ?
Ce n’est pas pour que ce soit tellement cher que ça devienne dans la catégorie « inabordable » avec la galerie et l’espace de vie ouvert.