Plan d'une maison individuelle de 200 m², rez-de-chaussée surélevé, terrain existant, garage double

Car vos 507 m² (19,5 x 26) moins 117 m² (19,5 x 6) d'allée font 390 m². Et vous voulez tout recouvrir avec 100 m² de surface au sol plus un double garage plus AB. Il ne reste donc rien. . Désolé, presque rien.

Oui, c’est vraiment maigre pour cette méga baraque. J’ai fait un croquis avec cette disposition.







À cause du garage épais, la cabane se rapproche beaucoup de la maison parentale. La terrasse ouest est en effet vite à l’ombre le soir à cause de cela. Est-ce vraiment top ?

Merci pour l'effort, ma femme s'est sans doute aussi attelée cet après-midi à essayer de dessiner quelque chose qui se rapproche de ce que tu as fait.

ma femme a apparemment aussi travaillé dessus cet après-midi

Très sympathique. Quel est le critère ? Qu'est-ce qu'une case ? Ou combien de cases doit-il y avoir sur un mètre ? Le devoir serait maintenant de placer la maison sur le terrain. Graphiquement.

Je ne peux pas dire grand-chose au sujet du toit, notre architecte ne sait pas quelle est la hauteur maximale de construction. Il s’orienterait sur la décision préalable et n’irait pas au-delà. Ainsi, une hauteur de bâtiment de 8 m en résulterait. Au moins 50 cm au-dessus du sol donnent 7,50 m utilisables ? Peut-on vraiment utiliser le toit à cette hauteur ?

Que dit la décision préalable à ce sujet ? Si seuls les 8 m ont été demandés, seuls ceux-ci seront vérifiés. Quelle est la hauteur des autres maisons aux alentours ?
Ce serait vraiment une option à creuser encore.
Pourquoi ? Tu dois de toute façon construire le toit. La surface en dessous existe toujours et est tout simplement là. Rendre la dalle portante et isoler les pentes coûte certes, mais c’est bon marché comparé au gain de surface. Ou dit autrement : ne pas utiliser cet espace incroyablement vaste sous le toit est du gaspillage. Mais cela nécessite déjà une certaine pente et hauteur.

Très sympathique. Échelle ? Qu’est-ce qu’une case ? Ou combien de cases faut-il pour un mètre ?
Le devoir serait maintenant de placer la maison sur le terrain. Graphiquement.

25 cm correspondent à une case. Les murs extérieurs font bien 50 cm d’épaisseur, mais par souci de simplicité, elle n’a pas voulu être plus précise.

Que dit la pré-autorisation à ce sujet ? Si seule la limite des 8 m a été demandée, seuls ceux-ci seront contrôlés. Quelle est la hauteur des autres maisons autour ?
Ce serait vraiment une option sur laquelle vous devriez insister.
Pourquoi ? Toi, tu dois de toute façon construire la toiture. La surface en dessous existe toujours et est simplement là. Rendre le plafond porteur et isoler les pentes coûte certes, mais c’est bon marché comparé au gain de surface. Ou dit autrement : ne pas utiliser la surface immensément grande sous le toit est un gaspillage. Cela nécessite cependant une certaine pente et une certaine hauteur.

Il n’est rien indiqué sur la hauteur, seulement que le bâtiment s’intègre dans le paysage urbain et c’est pourquoi il est approuvé.
La maison se trouve légèrement surélevée sur le terrain. Cela a sans doute été intentionnellement remblayé à l’époque pour pouvoir avoir une cave dessous. Par conséquent, la maison existante est placée en hauteur comparée aux maisons environnantes. Je ne peux pas dire exactement combien, mais au moins depuis la fenêtre du pignon, je peux voir les toits environnants.

Comment puis-je faire monter un escalier à l’étage supérieur ? Ce n’est possible que si l’escalier est remis au centre, sinon je ne vois vraiment pas comment faire avec les pentes du toit, n’est-ce pas ?

Comment puis-je faire venir un escalier à l’étage supérieur ? Ce n’est possible que si l’escalier est replacé au centre, sinon je ne pourrai pas faire avec les pentes du toit, n’est-ce pas ?

Tu veux dire au grenier ?
Cela dépend de la pente du toit. À 20°, tu n’as pas besoin de construire un escalier. Tu ne peux de toute façon pas rester debout là-dessous. D’où la question de la hauteur totale.

Voici un exemple avec une pente de toit à 35° :












Maison surélevée de 50 cm. Hauteur faîtière environ 9,50 m.
On sent tout de suite que tout se détend. On pourrait probablement encore optimiser et gagner quelques centimètres. Je ne me suis pas particulièrement appliqué à ce sujet. Si c’est vraiment nécessaire, on peut aussi tourner la maison avec la terrasse à l’ouest. Je ne le ferais pas. Mais il faudrait alors la hauteur.