Planification du plan d'étage pour un terrain étroit

Je trouve qu'on peut en tirer davantage.
Le vestiaire n'est qu'un couloir étroit. Pourquoi ne pas prolonger entièrement le local buanderie et faire le vestiaire à l'avant, par exemple sous l'escalier ?
On peut certainement en tirer davantage.
Avec 27 m², le salon est assez généreusement équipé, la cuisine-salle à manger est trop petite. Cela semble spacieux, mais le bar/îlot dessiné ne fait que 60 cm de profondeur, alors qu’en réalité on vise plutôt 90 à 100 cm.

Il faut aimer les toilettes séparées, mais alors, pas trop étroites. On doit pouvoir se tourner pour pouvoir les nettoyer après usage. Pour le rez-de-chaussée, je trouve que la salle de bains est superflue ; si une douche est souhaitée, on peut intégrer les toilettes à cet endroit. On gagne ainsi de la place pour un local à balai ou un placard à chaussures.

Le dressing peut être un peu plus large, en prenant la place nécessaire sur la chambre à coucher, qui est elle aussi généreuse. Il est plus logique d’accéder à la chambre par le dressing, ainsi celui qui est dans le lit n’est pas dérangé. Les toilettes séparées à l’étage pourraient être plus larges.

Avec 27m², le salon est assez généreusement équipé, la cuisine-salle à manger est trop petite.

Il y a 27 m² pour le séjour/la salle à manger.
L'espace de vie fait environ 4,5x3 m.

Si cela suffit, je trouve que la priorité aux chambres d'enfants plus grandes n'est pas mauvaise.

Il y a 27m² pour le séjour/salle à manger.
La surface du séjour fait environ 4,5x3m.

Oh oui... ça va être serré [emoji33]

rouge : le terrain, accès via le chemin vert, la maison serait actuellement à l'emplacement bleu. Bâtiment existant en jaune comme garage et remplacement de cave.
à la limite ouest du terrain, construction existante du voisin, grands halls agricoles élevés.
2 étages pleins possibles.
«construction fermée» est une obligation. c'est-à-dire construire au moins contre un côté, et de l'autre côté au moins avec un mur/portail ou similaire.
Le terrain mesure exactement 12 m de large à son point le plus étroit, tout au nord. Un passage serait apprécié (aussi à cause du garage existant), donc largeur maximale de la maison de 9 m.

Ces halls de stockage chez le voisin... sont-ils la tache blanche ?

Est-ce judicieux de faire un accès depuis l'entrée verte jusqu'au garage jaune possible en traversant tout le terrain ? Au sud, tout semble être une surface en béton. Tout cela doit-il être enlevé aussi - ou pas ?

Qu'y a-t-il exactement au nord-ouest, au-dessus de la tache bleue de la maison ?
Qu'en est-il du terrain au nord-est ?

Comment je le modifierais :
Essayer un escalier en L.

En bas, seulement un WC pour invités. Nous avons 2,4 m² et je dois dire que c’est largement suffisant. Nous entrons aussi par le côté. Si tu entres de face, je rajouterais un mètre carré.
Je laisserais tomber la salle de bain pour invités en bas.
Puis la buanderie : nous avons presque 9 m². Cela suffit pour la pompe à chaleur, la ventilation, un grand bac à litière pour chat, la machine à laver et le sèche-linge ainsi qu’une étagère à chaussures. La poussette est aussi rangée là, pliée.

Le débarras dans la cuisine ne me paraît pas si mal. Il me plaît, même s’il gaspille vraiment de la place.

Tenez-vous à des espaces salle à manger et salon séparés ? Je les réunirais pour que tout soit un peu plus spacieux. Vous profitez aussi un peu de la cheminée quand vous êtes sur le canapé.

Vous pouvez oublier la pièce de travail telle qu’elle est. Elle suffit à peine pour un bureau.

12 m² pour une salle de bain, c’est généreux. Nous avons un peu plus de 10 m² et je trouve qu’on a très bien la place.

J’ai esquissé une idée. Ne me tiens pas aux mesures. J’ai dessiné à main levée. Mais comme ça, tu as une idée de la manière dont je répartirais les pièces pour avoir un grand couloir (qui vaut de l’or), un bureau raisonnable et un espace de vie adapté.