Plano de casa unifamiliar de 200 m², planta elevada, parcela existente, garaje doble

Porque vuestros 507 m² (19,5 x 26) menos 117 m² (19,5 x 6) de acceso hacen 390 m². Y eso queréis llenarlo con 100 m² de superficie más doble garaje más AB. No queda nada. Lo siento, casi nada.

Sí, eso es realmente pobre para esta mega casa. He hecho un boceto con esta distribución.







Por culpa del garaje grande, la casita se coloca muy cerca de la casa de los padres. La terraza oeste está por la tarde de verdad rápido a la sombra por eso. ¿Es eso tan estupendo?

Muchas gracias por el esfuerzo, mi esposa también se sentó esta tarde y trató de dibujar algo que se acercara a lo que hiciste.

mi esposa también estuvo sentada en ello hoy por la tarde

Muy simpático. ¿Estándar? ¿Qué es una casilla? ¿O cuántas casillas debe tener un metro? La tarea ahora sería colocar la casa en el terreno. De forma gráfica.

No puedo decir mucho sobre el techo, nuestro arquitecto no tiene idea de cuál es la altura máxima permitida. Él se basaría en la aprobación preliminar y no iría más allá. Por lo tanto, la altura del edificio sería de 8 m. ¿50 cm mínimo desde el suelo darían 7.50 m utilizables? ¿Realmente se puede utilizar el techo a esa altura?

¿Qué dice la aprobación preliminar al respecto? Si solo se preguntaron los 8 m, solo se revisarán esos. ¿Qué altura tienen las otras casas alrededor?
Esa sería realmente una opción que deberían volver a consultar.
¿Por qué? De todas formas tienes que construir el techo. El espacio debajo siempre existirá y simplemente está ahí. Hacer que el techo sea estructuralmente resistente y aislar las pendientes cuesta, pero es barato en comparación con el aumento de superficie. O dicho de otra manera: no aprovechar la enorme superficie bajo el techo es un desperdicio. Pero para eso ya se necesita cierta inclinación y altura.

Muy simpático. ¿Referencia? ¿Qué es una casilla? ¿O cuántas casillas deben ser un metro?
La tarea sería ahora colocar la casa en el terreno. De forma gráfica.

25 cm corresponden a una casilla. Las paredes exteriores tienen 50 cm de espesor, pero por simplicidad no quise ser más preciso.

¿Qué dice el permiso previo al respecto? Si solo preguntaron por los 8 m, solo esos serán revisados. ¿Qué altura tienen las otras casas alrededor?
Esa sería realmente una opción que deberían investigar nuevamente.
¿Por qué? El techo de todas formas lo tienes que construir. El espacio debajo siempre existe y simplemente está ahí. Hacer que el techo sea resistente y aislar las pendientes cuesta, pero es barato comparado con la ganancia de espacio. O dicho de otro modo: no aprovechar la enorme superficie bajo el techo es un desperdicio. Pero para eso se necesita una cierta inclinación y altura.

No dice nada sobre la altura, solo que el edificio debe integrarse en el paisaje urbano y por eso se aprueba.
La casa está ligeramente elevada en el terreno. Probablemente se rellenó conscientemente en ese momento para poder tener un sótano. Por eso la casa existente está elevada en comparación con las casas circundantes. No puedo decir exactamente cuánto, pero al menos desde la ventana del hastial puedo ver los techos circundantes.

¿Cómo puedo hacer una escalera hacia el piso superior? Eso solo funciona si la escalera se coloca nuevamente en el centro, ¿no? De otra forma no encajo con las pendientes del techo, ¿verdad?

¿Cómo puedo llevar una escalera al piso superior? Eso solo funciona si la escalera se coloca de nuevo en el centro, ¿no? De lo contrario, con las pendientes del techo no voy a lograr nada, ¿verdad?

¿Te refieres al ático?
Depende de la pendiente del techo. Con 20° no necesitas construir una escalera. De todas formas no puedes estar de pie allí. Por eso pregunto por la altura total.

Aquí un ejemplo con un techo de 35°:













Casa elevada 50 cm. Altura del alero alrededor de 9,50 m.
Se nota de inmediato cómo todo se relaja. Probablemente se podría optimizar más y ganar uno que otro centímetro. No me esforcé mucho en ese sentido. Si realmente es necesario, se puede volver a girar la casa con la terraza al oeste. Yo no lo haría. Pero para eso se necesita la altura.