Maison et terrain 284 000 € finançables ?

Je ne peux que rejoindre l'avis d’HilfeHilfe. Dès que le grand baby-boom commence aussi dans l’entourage, beaucoup de femmes veulent faire pareil. Peu importe ce qui a été dit auparavant.

Il est également indiqué dans l’offre :

Le prix s’applique à la maison individuelle prête à être équipée, y compris le terrain, plus les frais annexes de construction.

==> Comme aucune équipement/détail n’est mentionné, je suppose qu’il s’agit d’une maison prête techniquement au maximum, sinon rien d’autre ne devrait être inclus.

Fais-toi conseiller chez Bien-Zenker et tu auras alors une véritable offre, toutefois cela devrait coûter au moins 50 000 € de plus.

En dehors du prix de la maison, vous aurez ensuite aussi besoin d’argent pour les aménagements extérieurs (min. 20 000 € !), la cuisine (env. 7-10 000 €), diverses lampes (cher) et éventuellement des meubles.

Bonjour,

Alors, en ce qui concerne les enfants, je peux vous rassurer, car ce ne sera sûrement pas le cas chez nous !
(Il y a des raisons pour lesquelles je peux l'affirmer avec certitude)

Oui, vous avez raison concernant l'espace vert et tout ça !
Cependant, je ne me fais pas de souci pour le jardin, car mon frère est paysagiste !

Et où est le capital propre ?
Eh bien, il est dans le garage, et il n'a pas vraiment été économisé de côté.

Merci à tous

Il est toujours la pire démarche de ne commencer à s’occuper de la construction d’une maison qu’à cause d’une telle offre.
Ce prix final ne reste pas tel quel, et en plus, il faut ajouter que le terrain proposé n’est possible qu’avec Bien-Zenker.
Il faut ensuite payer la taxe sur l’acquisition immobilière à la fois pour le terrain ET pour la maison.
Les images sont pleines d’équipements supplémentaires, de sorte qu’on est ébloui. L’offre concerne généralement une maison à toit à deux versants normale, sans mur en pignon, sans couleur ni oriel. La technique confortable signifie un supplément.
Construire une maison sans enfants est naturellement plus facile et sera aussi possible chez vous, mais c’est mieux si les capitaux propres couvrent les frais annexes nécessaires.
De plus, il faudrait se demander si une forme de maison ou un emplacement tout à fait différent, c’est-à-dire une recherche indépendante de terrain puis la construction d’une maison avec un maître d’œuvre indépendant, ne conviendrait pas mieux.

En fait, vous pouvez économiser le déplacement jusqu'à Bien-Zenker.

Le calcul est certes approximatif mais relativement simple. Chacun doit décider s'il le souhaite.

Maison + terrain : 284k€
Frais annexes de construction + ENK : 40k€
Aménagement extérieur : 20k€
Carport : 10k€
Éventuellement majoration + supplément pour excavation du sol : 15k€
Total : 369k€ sans la cuisine.

Les 20k€ ENK peuvent être obtenus éventuellement à 4% d’intérêts sur 10 ans avec un remboursement de 8%. Le reste, 349k€, à 2,55% avec un remboursement de 1,5% sur 15 ans.

Cela fait une charge mensuelle de 1177€ (prêt principal) + 200€ (ENK) en remboursement, plus 400€ de charges annexes.
Cela fait au total environ 1777€ pour la maison.

Et si je me suis trompé quelque part dans le calcul, on peut partir sur 1700€. Ainsi, presque 50% du revenu du ménage est consacré à la maison.

Et après 15 ans, vous aurez encore 250 000€ de dettes.

En réalité, vous pouvez vous épargner le déplacement chez Bien-Zenker.

Le calcul est grossier mais assez simple. Chacun doit décider s’il le veut.

Maison + terrain : 284k€
Frais annexes de construction + ENK : 40k€
Aménagement extérieur : 20k€
Carport : 10k€
éventuellement sur-mesure + supplément pour excavation : 15k€
Total : 369k€ sans la cuisine.

Les 20k€ ENK sont éventuellement obtenus à 4 % d’intérêt sur 10 ans avec un remboursement de 8 %. Le reste, 349k€, à 2,55 % avec un remboursement de 1,5 % sur 15 ans.

Cela fait une charge mensuelle de 1177€ (crédit principal) + 200€ (ENK) de remboursement, plus encore 400€ de charges annexes.
Cela fait au total environ 1777€ pour le logement.

Et si je me suis trompé dans les calculs, on peut partir sur 1700€. Ainsi, presque 50 % du revenu du ménage est consacré au logement.

Et après 15 ans, il vous reste encore 250 000€ de dettes.

Beau jeu de chiffres, malheureusement ça colle aussi.

C’est bien que le capital propre soit dans le garage. C’est aussi légitime. Mais est-ce qu’on veut vraiment ensuite ne plus vivre que pour la maison...

Chacun doit en décider lui-même

Ben, tu sais, quand on gagne déjà bien d'argent à 19 ans, on n'est malheureusement pas encore assez malin pour penser absolument à l'avenir !