वित्तपोषण: तुम्हारे घर की कीमत कितनी हुई?

......मेरा स्व-कार्य (Eigenleistungen) पर कुछ विचार। चूंकि हमें स्व-कार्य के मामले में काफी सीमित रखा गया था (Bauträger), फिर भी कुछ चीजें संभव थीं, जिन्हें मैं शायद किसी कारीगर को सौंपता नहीं। एक तो यह कि मेरे मानकों के अनुसार काम कोई नहीं करेगा, क्योंकि काम के घंटे असाधारण रूप से ज्यादा होंगे।

हमने लगभग 120² मैसिववुड की 15mm ओक के फर्श लगवाए। मैंने उन सभी फर्श की घुटनों के बल खुद पहले एक परत रंगीन तेल और कपड़े से कोटिंग की। बाद में हार्टवैक्स ऑइल से सील किया। इसमें मैंने लगभग 40-50 घंटे लगाए और 6 साल बाद भी यह शानदार दिख रहा है।
डिहाइड्रेशन (Trockenausbau) अटारी में मैं खुद काम के हिस्से को बाहर कर सका। संपर्कों के जरिए मैंने किसी को ढूंढा जिसने सतह को Q3-Q4 क्वालिटी में तैयार किया। मुझे हमेशा उसे बताना पड़ता था कि मैं काम के घंटों के अनुसार भुगतान करता हूँ, प्रति वर्ग मीटर नहीं, और मैं इससे एक पैसा भी पछताता नहीं।

टिक की छतरी (Terrasse) मैंने खुद लगाई। कारीगर की लागत लगभग 12-15K थी। सामग्री लगभग 4-5K। लगभग 50-60 घंटे सबकुछ छिपाकर स्क्रू किया। साफ है कि मैं अच्छी मजदूरी दर नहीं पा रहा हूँ लेकिन परिणाम तो पूरी तरह संतुष्टिदायक है....

ऐसे विचारों के साथ, स्व-कार्य में बहुत मज़ा लें....

बहुत अधिक अपनी मेहनत करने पर केवल यह ध्यान रखना चाहिए कि बचाए गए पैसे बाद में तलाक के वकील को न दे दिए जाएं।
"दो घर बनाते हैं और एक बाहर देखता है" के नारे के साथ

ओह्हे... लेकिन हाँ! किसी को 110% यकीन होना चाहिए कि वे ऐसा साथ में करना चाहते हैं! तनाव कम से कम दोगुना होता है, जितना पहले सोचा था! अपनी खुद की अनुभव से :X

..... मुझे यह वास्तव में एक प्रकार का सुखद तनाव लगा। यह अब दूसरा प्रोजेक्ट भी था। हम अब एक नए आवास निर्माण परियोजना में शामिल होने पर विचार कर रहे हैं। विस्तार को हम जहां तक संभव हो स्वतंत्र रूप से योजना बनाकर देखभाल करेंगे। लगभग 70-80 वर्ग मीटर, निर्माण की लागत लगभग 400K। माता-पिता के लिए या 30 वर्षों में हमारे लिए।

मैंने अब तक इसे एक सुखद तनाव के रूप में अनुभव किया क्योंकि यह मज़ेदार था और पीछे मुड़कर देखा जाए तो यह एक शानदार समय था। लेकिन यह सम्भवतः आस-पास के कारकों (पड़ोसी, कारीगर आदि) पर बहुत निर्भर करता है।

मैं भी अपने घर को सूची में शामिल करना चाहता हूँ
Bj 2019/2020 में साउथ बवेरिया में कुंजी-तैयार निर्माण विधि में
36.5 पोरोटन T8 ईंटों के साथ ठोस निर्माण बिना तहखाने के
रहने का क्षेत्रफल: 245m² + 27m² उपयोगी क्षेत्रफल + 120m² अटारी (20cm घुटने की ऊँचाई)
घर में एकल गैराज
आंशिक रूप से लार्चे लकड़ी की मुखौटा
लार्चे लकड़ी की बालकनी
लार्चे लकड़ी की खिड़कियां
ओक के दो लकड़ी के सीढ़ियाँ
छत का ओवरहैंग 1.5m
मिट्टी के ताप पंप के साथ फर्श हीटिंग
हवादारी प्रणाली
टाइलें (बाथरूम, प्रवेश) और पारकेट (ओक देशी लकड़ी के फर्श)।
पैनोरमा चिमनी (10k€)
बारिश की बूंदों के साथ फर्श-तक गीजर और बाथरूम में आजकल लगभग मानक के रूप में जो कुछ भी होता है वह सब कुछ
पूरे घर में सैट और नेटवर्क
स्वास्थ्यकर लेकिन सरल निष्पादन में रसोई। (4,000€ (!!) के लिए रसोई के धुंध निकालने वाले हैं - बहुत बड़ी बात)
अन्यथा कम तकनीकी गड़बड़ी (KNX या ऐसा कुछ)
कुल मिलाकर मैं इसे मध्यम Ausstattung के रूप में वर्गीकृत करता हूँ।

इसके लिए हमने भुगतान किया:
जमीन: 1,000m² : 0€ यह भी अमूल्य होता
घर: 540,000€ सभी अतिरिक्त खर्चों सहित + बाहरी सुविधा
स्वयं की सेवा: हवादारी प्रणाली, रसोई सेटअप, खिड़कियाँ रंगना
कुंजी-तैयार निर्माण विधि के कारण अधिक स्वयं सेवा लगभग संभव/लाभकारी नहीं थी और अंतिम निवास स्थान से दूरी के कारण संभव नहीं थी।

कुल मिलाकर
रहने का क्षेत्रफल + उपयोगी क्षेत्रफल के लिए लगभग 2,000€/m² से कम सभी अतिरिक्त खर्च और बाहरी सुविधा सहित।
शायद सस्ता हो सकता है - लेकिन महंगा भी हो सकता है।

मुझे बाद में केवल इस बात का अफसोस है कि पहले से ही कम ब्याज दरें 1.5 वर्षों के भीतर अचानक फिर से आधी हो गईं। अनुबंध समाप्ति के बाद ब्याज दरों की चिंता कभी नहीं करनी चाहिए।