Faisabilité financement nouvelle construction (terrain + maison jumelée ou demi-maison jumelée)

Coût du logement : par mois 768,- EUR (logement de l'employeur, notre grand avantage)

[*]loyer nu actuel : 440,- EUR
[*]loyer charges comprises actuel : 588,- EUR

Quelle est la taille de l'appartement ?
Si c'est trop petit, y aurait-il peut-être une alternative plus grande via l'employeur ?
Parce que, je pense que tu peux difficilement trouver moins cher dans la région de Stuttgart.

Il y a quelques banques qui financeraient mon projet, ce ne serait même pas le plus grand problème ici. Ce qui me préoccupe davantage, c’est que les banques ne veulent pas m’accorder le crédit aux conditions actuelles, mais seulement pour le début du lotissement et de la construction, ce qui serait probablement à la fin de cette année. D’ici là, les taux d’intérêt vont certainement continuer à augmenter et nous souhaitons bien sûr alors rembourser plutôt que de ne payer que les intérêts.

Je doute qu’il existe plusieurs banques et qu’ensuite elles n’offrent pas de bons taux d’intérêt. Normalement, lors de l’achat du terrain, un contrat de crédit est signé avec des taux fixes et une période de mise à disposition de 6 à 12 mois.

la "seule" chose que l'on pourrait encore faire ici, c'est d'essayer de reporter le remboursement "à plus tard", c'est-à-dire que si vous dites : Madame va bientôt travailler, il y aura 1 000 € par mois en plus = cela détend tout.

La femme est caissière, même si le salaire minimum est bientôt augmenté, 1 000 € nets correspondent à presque 40 heures par semaine et cela avec 3 petits enfants.

La femme est caissière, même si le salaire minimum va bientôt être augmenté, 1000 € net pour presque 40 heures par semaine et cela avec 3 petits enfants

donc repousser cela dans 15/20 ans !

les enfants ne seront alors plus petits (plutôt majeurs) et si on planifie bien, et qu’on a toujours un taux d’intérêt de 2,0-2,5 % avec un remboursement élevé, cela devrait fonctionner.

et je suppose que dans 20 ans une « caissière » gagnera plus de 1000 € net.

avec l’inflation actuelle de 6 %, je ne veux pas savoir comment seront les coûts du loyer/immobilier dans 10-20 ans…
j’espère que les revenus seront ajustés dans la même proportion…

La femme est caissière, même si le salaire minimum va bientôt être augmenté, 1000.-- net pour presque 40 heures par semaine et avec 3 petits enfants

Le salaire minimum et une semaine de 40 heures avec la classe d’imposition 4 et 1,5 parts d’enfant donnent 1487 net.

Pour obtenir 1000 net avec le salaire minimum, on a actuellement besoin d’environ 1270 brut en tenant compte de la zone de transition, ce qui correspond à environ 25 heures par semaine.

Et, selon l’endroit où l’on est caissière, le salaire horaire est supérieur à 12 euros.

Comme l'homme gagne plus, mais pas assez pour le crédit, la classe d'imposition 3/5 serait meilleure que 4/4. Que ce soit ensuite 30/35 ou 40 heures, cela n'est pas décisif, mais c'est un tout autre ordre de grandeur que 20 heures. Reporter un remboursement plus important jusqu'à ce que les enfants soient grands, c'est alors avoir des conditions américaines. Il n'est même pas prévu de rembourser la maison, on achète simplement quelque chose de plus petit / moins cher à la retraite et le remboursement est la différence entre les deux maisons (moins la nouvelle voiture).