新建工程融资可行性(土地+半独立住宅或双拼住宅)

  • Erstellt am 2022-03-31 16:22:08

Pitiglianio

2022-04-01 12:34:23
  • #1

这套公寓有多大?
如果太小,雇主那里是否有更大的选择?
因为我觉得在斯图加特地区你几乎找不到更便宜的住处了。
 

Grundaus

2022-04-01 12:51:29
  • #2

我怀疑是否有一些银行存在,而且利率还不错。通常在购买土地时,会签署一份合同,利率固定,准备资金的期限为6到12个月。
 

Grundaus

2022-04-01 12:56:44
  • #3


妻子是收银员,即使最低工资即将提高,1000欧元净收入几乎是每周工作40小时,而且还有三个年幼的孩子。
 

Hyponex

2022-04-01 13:01:57
  • #4


所以往后推迟是在15/20年后!

那时孩子们不再小了(大概已经成年了),如果计划得好,并且那时的利率仍然在2.0%-2.5%,还有较高的还款额度,那应该是可行的。

我认为20年后,“收银员”的净收入会超过1000欧元。

在目前6%的通胀率下,我不想想象10到20年后的租金/房产费用会是多少……
希望收入也能相应地调整……
 

kbt09

2022-04-01 13:16:10
  • #5

最低工资和40小时工作制,税级为4,带有1.5个子女免税额,净收入为1487欧元。

要用最低工资达到1000欧元净收入,考虑到滑动区,目前需要约1270欧元毛收入,约为每周25小时。

而且,根据收银员工作的地点,时薪可能高于12欧元。
 

Grundaus

2022-04-01 13:26:26
  • #6
由于男方收入较多,但不足以覆盖贷款,税务等级3/5比4/4更合适。无论是30/35小时还是40小时,并不关键,但这比20小时完全是另一个档次。较大的还款额推迟到孩子长大后,这样就会有美国的情况。那里根本不打算还清房贷,老年时仅仅买个更小更便宜的房子,还款就是两个房子的差价(减去新车的钱)。
 

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