यह आपके आय के हिसाब से बिलकुल उपयुक्त लगता है!
हालांकि, इसका मतलब इस संयोजन में है:
ब्याज दर के अनुसार 33-36 साल की अवधि।
मेरे लिए यह बहुत लंबा होगा।
आप इतने छोटे स्तर के लिए क्यों हिचक रहे हैं?
जैसे कि वास्तव में KFW55 के बजाय 40+? या 10m² कम?
दोनों से करीब 20,000€ की बचत हो सकती है और इस प्रकार अवधि को 2 साल कम किया जा सकता है।
मूल रूप से आपको निर्माण के दौरान बहुत ही विस्तार से योजना बनानी पड़ेगी, क्योंकि कोई अतिरिक्त सीमा नहीं है।
यह सही है, अवधि हमारे लिए सैद्धांतिक रूप से भी बहुत लंबी है, लेकिन जैसा कि वर्णित है, विरासत आदि के कारण वास्तविकता में इतनी लंबी नहीं होगी।
हमने वास्तव में सब कुछ पहले ही सोच लिया है, KFW के संदर्भ में हम नई वित्तीय सहायता के कारण 40+ को हमारे लिए लगभग अनिवार्य मानते हैं, उच्चतर वित्तीय सहायता और मासिक बचत का संयोजन दीर्घकालिक रूप से फायदेमंद होगा, इसमें हमें पूरी उम्मीद है।
10 m² कम करने का विचार वास्तव में किया जा सकता है, हालाँकि यह भी इस बात पर निर्भर करेगा कि हम अंततः किस प्रदाता को चुनते हैं। हमारे अनुभव में तैयार घर प्रदाताओं के साथ प्लान का आकार कम करने से कीमत पर बहुत बड़ा प्रभाव नहीं पड़ता है (हालांकि आकार बढ़ाने पर ज़रूर होता है...)।
वर्तमान में हमारे पास ऑफर की स्थिति इस प्रकार है (हर एक के लिए + 100 हजार यूरो भूमि के लिए):
तैयार घर निर्माता 1: 186 m² के लिए 407,000,- € पूरी तरह से हिसाब लगाया हुआ Kfw 40+ घर के रूप में
तैयार घर निर्माता 2: 195 m² के लिए 457,000,- € पूरी तरह से हिसाब लगाया हुआ KFW 40+ घर के रूप में
तैयार घर निर्माता 3: 181 m² के लिए 417,000,- € पूरी तरह से हिसाब लगाया हुआ KFW 40+ घर के रूप में (यहां फिलहाल भूमिगत गर्म पानी पंप और गहरे छेद के साथ है, शायद हीटिंग विकल्प बदलने पर यह थोड़ा कम होगा)
एक बहुत ही आशाजनक स्वतंत्र रूप से डिज़ाइन किया गया संकेंद्रित निर्माण प्रस्ताव अभी बाकी है, इसे हमें कल मिलेगा।
हमने यहाँ सभी संभावित खर्चों को ध्यान में रखा है और अनपेक्षित स्थितियों के लिए कुछ अतिरिक्त राशि भी जोड़ी है।
भूमि कार्य के लिए 20 हजार यूरो की योजना बनाई गई है, ज़मीन पूरी तरह सपाट है। हमारा भविष्य का पड़ोसी (सीधे पास की प्लॉट) पहले ही काम शुरू कर चुका है और भूमि कार्य के लिए 10 हजार यूरो से कम खर्च किये हैं। ज़रूर कुछ मीटर दूर जाकर यह थोड़ा अलग हो सकता है, पर संभावना ज्यादा नहीं है।
रसोई के लिए 25 हजार यूरो की योजना है, हमने इस बीच कुछ विकल्प देखे हैं, सबसे ऊँचे वर्ग (Zeyko, Team7 आदि) और प्रीमियम निर्माताओं के बीच निर्माण गुणवत्ता का अंतर उतना ज्यादा नहीं है जितना सोचा था, हालांकि कीमत में बहुत फर्क है। हमें लगता है कि हम यहाँ बजट से काफी कम में आ पाएंगे।
अगर हम फर्श के लिए पूरी तरह से टाइल्स के बजाय टाइल्स और लैमिनेट का मिश्रण चुनते हैं, तो यह भी कीमत को और कम कर देगा, क्योंकि लैमिनेट के स्रोत के साथ हमारा संबंध है और हम इसे बहुत सस्ते में प्राप्त कर सकते हैं।
यह सब कई पदों में ऐसे ही फैला हुआ है।