Aide à la décision pour le choix de l'entreprise de construction

Bonjour,

j'étais déjà actif dans ce forum il y a 1-2 ans, lorsque je pensais acheter rapidement un terrain et construire une maison. C'était une erreur. Cela a pris jusqu'à aujourd'hui et beaucoup de chance a été nécessaire pour que nous puissions enfin acheter un terrain à bâtir. Comme la situation familiale va changer, nous avons besoin de plus d'espace et ressentons donc une certaine "pression" pour lancer rapidement la construction de la maison. Nous avons beaucoup réfléchi ces dernières années sur le "Que voulons-nous vraiment construire?", c'est pourquoi nous nous sommes par exemple fixés sur une maison Kfw 40 Plus. De plus, nous hésitions toujours entre 3-4 entreprises, dont une devra définitivement être choisie, mais comme c'est souvent le cas. Maintenant, la décision DOIT être prise et cela ne fonctionne pas. Malheureusement, avec la crise du Corona, ce n'est pas plus simple, car les discussions et les visites sont plus difficiles que jamais. Que veux-je donc maintenant? J'aimerais savoir quelles entreprises vous pouvez recommander et à quoi il faut faire attention. Je pense en fait que toutes les entreprises suivantes ont une bonne réputation et livrent généralement de manière solide et de haute qualité. Mais je suis aussi conscient que des expériences contraires existent.
Donc... pour faire court :
- Viebrockhaus (nous connaissons deux familles qui ont construit avec Viebrockhaus dans notre région et qui étaient/sont très satisfaites de tout)
- Weberhaus
- Büdenbender
- Kampa

Pourquoi ces entreprises? Elles nous ont plu. La finition est de haute qualité, je n'ai pas lu beaucoup de catastrophes.
La maison doit être, comme déjà dit, une KFW40 Plus, donc les aspects du mur jouent un rôle important (chacun affirme avoir le meilleur mur...). Tous gardent la chaleur, mais qui garde aussi bien la fraîcheur? Nous voulons une pompe à chaleur air-eau. Quelles entreprises ont de bons systèmes de chauffage? Je suis attaché à Viessmann, cela me fait bonne impression, elle est par exemple installée par Kampa et Büdenbender. Cela ne veut pas dire que d'autres ne peuvent pas être meilleurs? Je manque ici d'expérience technique.

Qu’en est-il de l'isolation phonique, en particulier comparaison maison à ossature vs. massif (Viebrockhaus)? Tout le monde dit qu'il est super.

Qu’en est-il des cloisons intérieures ou des plafonds? Entend-on chaque pas? Là encore, chacun dit : nous construisons le meilleur mur.

La maison doit être construite clé en main, donc les "prix" doivent être justes.

Il est important pour nous d'avoir une bonne installation photovoltaïque avec au moins 7-8 kWp.

Nous ferions accompagner la construction par un expert. Cela vaut-il la peine de contacter un "Fertighausexperte"? Ou est-ce du marketing?

Vous voyez : il y a beaucoup, beaucoup de questions, mais probablement, on ne peut pas se tromper beaucoup avec aucune de ces entreprises?

Merci!

À Büdenbender, je ne peux que dire qu'un de leurs camionnettes bloque toujours deux places de parking chez moi dans le quartier, avec une belle peinture publicitaire et une plaque d'immatriculation bulgare...
Je conseillerais également de ne pas choisir un grand prestataire national avant d'avoir au moins parlé à deux ou trois prestataires régionaux...

Bon, il y a sûrement quelques fournisseurs régionaux ici par exemple Fingerhaus, mais ils sont de qualité, selon ce que l'on lit, définitivement en dessous des mentionnés. Toutes les régions n'ont pas des fournisseurs de haute qualité.

Par régional, je ne veux pas dire une entreprise opérant à l'échelle nationale qui a par hasard son siège dans la région, mais des GUs/GÜs implantés localement qui construisent vraiment uniquement dans un rayon régional (max 100 km).
De ceux-ci, tu trouveras peut-être seulement le site web de l’entreprise. Ensuite, il faut demander sur place (et dans les communes voisines) et recueillir des recommandations.

Viebrockhaus, Weberhaus, Büdenbender et Kampa sont au moins en cela dans la même ligue, puisque leur clientèle se concentre entièrement dans les catégories salariales élevées - architectoniquement, cette gamme est cependant beaucoup plus hétérogène. Qu'est-ce qui donc, premièrement, vous fait les percevoir comme appropriés de la même manière et, deuxièmement, je ne peux que me joindre à la "question" pourquoi les entreprises familiales Jupp Schmitz et Huber Bau n'en font pas partie. Je n'ai pas encore perdu l'impression que j'avais il y a deux ans, que tu arrivais à tes favoris essentiellement en faisant passer les acteurs connus au niveau national par les deux filtres "prospectus" et "Excel". Mais selon les valeurs U et dB ou la façon de penser "Mercedes doivent être bons, ils installent des radios Becker", on arrive plutôt rarement à la maison de rêve ou de bonheur, je pense.

dass wir nun endlich ein Baugrundstück kaufen konnten. Da sich die familiäre Situation ändern wird brauchen wir mehr Platz

... semble en revanche que la balle puisse maintenant prendre un nouvel élan. Alors prends donc le questionnaire rempli en tête de la rubrique des plans et ajoute des infos sur le plan d’urbanisme et le terrain. Donne-nous une chance de t’aider - t’encourager simplement à lancer les dés n’avance pas vraiment.

Eh bien, il y a sûrement quelques fournisseurs régionaux ici, par exemple Fingerhaus, mais selon ce que l'on lit, leur qualité est définitivement inférieure à celle des fournisseurs mentionnés. Toutes les régions n'ont pas des fournisseurs de qualité.

Voulez-vous absolument une maison préfabriquée en ossature bois ? Sinon, jetez donc un œil aux maîtres d'œuvre régionaux en maçonnerie traditionnelle.

Je ne peux que le recommander à tout le monde...

Nous avons eu un contact très approfondi avec 5 fournisseurs nationaux différents de maisons préfabriquées (également, par exemple, avec Weberhaus comme toi) – au final, Dieu merci, nous avons opté pour un maître d'œuvre régional. Il y a plein de bonnes raisons à cela, que j’ai déjà expliquées dans un ou plusieurs autres fils de discussion – nous parlons vraiment d’expérience.
Mais si vous voulez absolument une maison en ossature bois, alors clairement, il ne vous reste en fin de compte que le secteur national de la maison préfabriquée.

De plus, je peux aussi te dire d’expérience :

Ce n’est pas parce qu’on « entend » quelque part qu’un fournisseur est « bon » qualitativement et qu’un autre est « plutôt mauvais » que cela signifie vraiment quelque chose !

Ce n’est que lorsque vous comparez tous ensemble les devis et les descriptifs techniques point par point que vous pouvez vraiment déterminer quel fournisseur est « bon marché » et lequel est « meilleur ». Crois-moi, l’image d’un fournisseur est totalement trompeuse...