jermotenner
30.04.2022 18:46:25
- #1
Bonjour,
à propos de nous : 1 enfant, mariés, 35 ans, tous deux ont des emplois absolument sûrs et permanents. Le revenu mensuel net du ménage est de 6820 EUR, nous recevons aussi des primes etc., mais cela n’est pas inclus dans ce calcul.
Nous avons trouvé notre maison de rêve dans un bâtiment ancien, qui est aussi absolument imbattable en termes de prix pour la région et l’emplacement. La maison individuelle coûte environ 570.000 EUR, des maisons comparables coûtent au moins 700.000 EUR dans la région. Pour 570.000 EUR, on trouve normalement seulement des maisons mitoyennes.
Pour l’instant, nous n’avons pas pu accumuler beaucoup de capital propre en raison du mariage, des études, de la voiture, etc., nous avons donc actuellement seulement environ 40.000 EUR de capital propre, mais tout le reste est remboursé.
Nous ne souhaitons cependant pas utiliser ce capital propre, mais le conserver.
Sans utiliser le capital propre, nous obtenons un taux d’intérêt de 1,87 %, ce qui n’est pas si mauvais en fait.
Au final, ce serait comme ça : je prendrais un prêt de 570.000 EUR à 1,87 % (avec un taux fixe sur 15 ans) et en plus un prêt de 100.000 EUR pour la modernisation via la KFW à 1,52 % (maison à haute efficacité énergétique, pompe à chaleur, etc., taux fixe sur 10 ans).
Pour payer les frais annexes, nous prendrions en plus un crédit d’environ 50.000 EUR à 2,9 % d’intérêt, qui peut cependant être remboursé gratuitement à tout moment.
Au final, la mensualité serait d’environ 3.000 EUR, mais une fois le crédit complémentaire totalement remboursé, nous serions à environ 2.500 EUR.
Que pensez-vous de cette idée ? Ce serait probablement notre dernière occasion pour le moment, car les taux d’intérêt augmentent de plus en plus et bientôt il faudra en plus apporter beaucoup plus de capital propre, ce qui ne sera alors plus possible.
Merci beaucoup !
à propos de nous : 1 enfant, mariés, 35 ans, tous deux ont des emplois absolument sûrs et permanents. Le revenu mensuel net du ménage est de 6820 EUR, nous recevons aussi des primes etc., mais cela n’est pas inclus dans ce calcul.
Nous avons trouvé notre maison de rêve dans un bâtiment ancien, qui est aussi absolument imbattable en termes de prix pour la région et l’emplacement. La maison individuelle coûte environ 570.000 EUR, des maisons comparables coûtent au moins 700.000 EUR dans la région. Pour 570.000 EUR, on trouve normalement seulement des maisons mitoyennes.
Pour l’instant, nous n’avons pas pu accumuler beaucoup de capital propre en raison du mariage, des études, de la voiture, etc., nous avons donc actuellement seulement environ 40.000 EUR de capital propre, mais tout le reste est remboursé.
Nous ne souhaitons cependant pas utiliser ce capital propre, mais le conserver.
Sans utiliser le capital propre, nous obtenons un taux d’intérêt de 1,87 %, ce qui n’est pas si mauvais en fait.
Au final, ce serait comme ça : je prendrais un prêt de 570.000 EUR à 1,87 % (avec un taux fixe sur 15 ans) et en plus un prêt de 100.000 EUR pour la modernisation via la KFW à 1,52 % (maison à haute efficacité énergétique, pompe à chaleur, etc., taux fixe sur 10 ans).
Pour payer les frais annexes, nous prendrions en plus un crédit d’environ 50.000 EUR à 2,9 % d’intérêt, qui peut cependant être remboursé gratuitement à tout moment.
Au final, la mensualité serait d’environ 3.000 EUR, mais une fois le crédit complémentaire totalement remboursé, nous serions à environ 2.500 EUR.
Que pensez-vous de cette idée ? Ce serait probablement notre dernière occasion pour le moment, car les taux d’intérêt augmentent de plus en plus et bientôt il faudra en plus apporter beaucoup plus de capital propre, ce qui ne sera alors plus possible.
Merci beaucoup !