100k€ de capital propre et aucune idée pour l'instant

Bonjour à tous, merci encore pour toutes les suggestions. Nous avons un peu plus de fonds propres et avons obtenu les conditions suivantes de la banque principale :

KFW : logement 50000€ 1,35% taux fixe pendant 10 ans
Crédit : 315000 1,55% taux fixe pendant 15 ans 5% remboursement anticipé possible

Je pense que ce n’est pas une mauvaise offre.

Qu'en pensez-vous ?

Bonjour à tous, merci encore pour toutes les suggestions. Nous avons un peu plus de fonds propres et avons obtenu les conditions suivantes de la banque principale :

KfW : propriété résidentielle 50000€ 1,35% fixation du taux sur 10 ans
Crédit : 315000 1,55% fixation du taux sur 15 ans 5% de remboursement anticipé possible

Je pense que ce n’est pas une mauvaise offre.

Qu’en pensez-vous ?

Qu’est-ce qu’il reste comme dette résiduelle après 10 ou 15 ans ?

Ne peux-tu pas inclure le prêt KfW-Wohneigentum dans le prêt principal ? Sinon, au bout de 10 ans, tu te retrouves avec une grosse dette résiduelle et personne ne te propose un financement de relais convenable.

Selon moi, cela n'a de sens que si tu peux rembourser relativement sûr pendant la période de taux fixe ou si tu as épargné la dette résiduelle après 10 ans...

Quelle part de fonds propres est reconnue chez vous ? La part KfW est-elle prise en compte comme fonds propres ?

Chez nous, cela se présente ainsi : 35 % de fonds propres (car les travaux effectués soi-même sont également pris en compte) ; 65 % d’emprunt.

Nous avons reçu sur cette base l’offre suivante de notre banque principale :
5 ans à 1,00 %
10 ans à 1,25 %
15 ans à 1,75 %
5 % de remboursement anticipé annualisé. Pas de KfW, prêt amortissable classique.
La signature aura lieu vers le milieu du mois, les contrats sont en cours de préparation.

1,55 % semble très bien dans un premier temps.

Bonjour à tous,

merci pour vos réponses

Après l'offre de ma banque principale, mon financier a recalculé : 367000€ 1,55% 15 ans 5% ST

Le KfW ne vaut presque pas la peine en ce moment...

Ça ne semble pas si mal, n'est-ce pas

Merci !

Cordialement,