Financement de la construction - Comment va-t-il évoluer à l'avenir ?

26-28 ans Amt mit A 13.

c’est exact, j’ai aussi parlé de la fin de la vingtaine. Cependant, avec un A 13/14/15, je ne peux pas rembourser une maison en 15-20 ans. C’est ce que je voulais dire. Ce sont de fausses idées.

verdienen bzw. leisten können

Très juste. Ce n’était pas le sujet. Il a été souligné ici que quelqu’un a trop peu de capital propre. Mais il peut y avoir de très nombreuses raisons à cela et on ne devrait pas le condamner d’emblée.

Il peut y avoir de nombreuses raisons différentes à cela et on ne devrait pas le condamner tout de suite.

Sans apport personnel suffisant / avec trop peu de fonds propres, il ne faut rien construire pour usage personnel. Personne n'est condamné pour cela. Soit je veux un jour avoir quelque chose à moi, et je le finance solidement sur la base d'un socle d'apport personnel solide – soit pas.

Il n'a jamais été dit que tout le monde pouvait le faire, mais seulement certains. De plus, en Allemagne, il y a encore beaucoup de terres en dehors de Munich, Francfort et compagnie. Et tout le monde n'a pas un droit de naissance à une construction neuve. L'existant est souvent nettement moins cher, aussi parce qu'on fait généralement plus soi-même.

sans fonds propres significatifs / avec trop peu de fonds propres, on ne devrait rien construire pour soi-même

Ok, c'est ton avis, j'ai compris.
Wiesel l'a :

Ici, beaucoup veulent tout tout de suite, et quand on pense à un appartement/maison à 30 ou 35 ans sans fonds propres, c’est le réveil brutal et tout devient injuste d’un coup.
Je vis cela aussi dans mon cercle de collègues en ce moment. Mi-trentaine, A9 et A13 et 0 € de fonds propres parce que tout a été consommé, et maintenant ils veulent 550 000 € de la banque pour une maison et commencent à transpirer pour le remboursement

ou on peut aussi dire que c’est tourné en ridicule. Mais je trouve ça injuste.

Sans fonds propres significatifs / avec trop peu de fonds propres, on ne devrait rien construire pour soi-même

et alors, qu’est-ce que je fais avec ma famille ?? Le loyer d’un appartement de plus de 100 m² (ce qui n’est pas excessif pour 4 personnes, je trouve) est souvent aussi cher que la mensualité du crédit.

c’est souvent aussi cher que la mensualité du crédit

Bien sûr, vu de manière un peu simpliste, c’est effectivement ce que ça donne.
Avec ton loyer charges comprises, tu verses à ton propriétaire toute une série de charges annexes que, en tant que propriétaire de ta maison individuelle, tu dois d’abord assumer et mettre de côté toi-même ; dans ton service de la dette, elles ne sont bien sûr pas incluses. En plus, le propriétaire paie à partir de ton loyer hors charges les frais d’entretien et de réparation ; ceux-ci s’ajoutent bien sûr encore à ta mensualité de crédit.
Et rien que pour les coûts que votre financement de construction ne couvre pas (mobilier, cuisine...), on peut tranquillement rester plusieurs années encore en location.

(Aménagement, cuisine...)

La cuisine, j'en ai souvent besoin aussi en location, et l'aménagement de toute façon.

À la manière d'une naïveté enfantine

Alors, je ne sais pas comment sont les prix dans ta région, chez nous, on en est maintenant à environ 10€/m² de loyer hors charges. Cela fait pour 120m² aussi 1 200€. Cette mensualité, je peux aussi facilement la payer pour une maison de 120m².
Ensuite, les charges (oui, pour une maison individuelle certainement plus que pour un appartement) viennent en plus. Mais je ne trouve pas cela si naïf.
D’autant plus que pour une maison individuelle, j’en deviens propriétaire ensuite.