Financement de la construction - Comment va-t-il évoluer à l'avenir ?

Que peut exactement faire la banque alors ? Résilier le crédit parce que les conditions ont changé ? Quel intérêt les banques pourraient-elles avoir à cela ? Si l'emprunteur ne peut plus rembourser les mensualités du nouveau crédit (avec des taux d'intérêt plus élevés), la maison sera vendue et cela deviendra une opération déficitaire pour la banque.

Ma mère a dû vendre sa maison en 2008 à cause du chômage. La vente de la maison a duré plus d’un an, mais bien que les mensualités n’aient plus pu être intégralement remboursées depuis longtemps, la banque est restée calme car elle savait exactement qu’une vente serait difficile.

C'est justement ça le problème. Quand ce cas se produit, je les vois tomber comme des mouches, ces nombreuses personnes avec leurs financements à 100-120% taillés à la limite. À leur place, je n'aurais pas une seconde de calme en ce moment. Là, il s'agirait vraiment d'une question d'existence. Personne ne s'en sortira avec un simple bleu.

Donc SI cela arrive, ce sera vraiment dur.

c'est quoi ce baratin ? Il ne se passe rien du tout. Aucune banque ne veut provoquer une réalisation immobilière. Elles perdraient de l'argent inutilement.

Que peut donc exactement faire la banque ? Résilier le prêt parce que les conditions ont changé ?

En général, renforcement des garanties, remboursement partiel ou résiliation du prêt si la valeur de la maison diminue.

Quel intérêt les banques devraient-elles avoir à cela ?

Aucun, tant que les mensualités sont payées correctement. Normalement, les valeurs de nantissement, qui restent vraiment dans une fourchette très basse (tout ce qui est sous un million) ne sont plus vraiment regardées ou vérifiées.

la maison est vendue et c’est alors une opération déficitaire pour la banque.

En moyenne, la banque ne fait pas de perte avec cela, car les banques en Allemagne financent de manière extrêmement conservatrice (ainsi que leurs clients). D’autres pays sont bien plus audacieux et les durées longues de fixation de taux d’intérêt existent vraiment seulement chez nous. La Lettre de gage aussi d’ailleurs - c’est pourquoi l’étranger nous envie.

En général, renforcement des garanties, remboursement partiel ou résiliation du crédit si la valeur de la maison évolue négativement.

Puis-je alors aussi résilier si la valeur de la maison évolue positivement ?

qu'est-ce que c'est que ce charabia ? Il ne se passe rien là. Aucune banque ne veut provoquer une saisie des biens immobiliers. Elle perdrait inutilement de l'argent.

Oh, quelqu'un se sent visé.

Oh, là quelqu'un se sent visé.

Maintenant, tu m'as vraiment fait éclater de rire spontanément pour la première fois aujourd'hui. Ma maison est payée.