Coûts de construction et financement pour appartement ou maison

  • Erstellt am 30.08.2016 18:07:21

MarcWen

31.08.2016 13:06:03
  • #1


Vous en êtes encore au tout début. Vous verrez aussi comment la spirale tourne. Ma prévision, pour la maison seule, ce sera un "5" en premier chiffre.
 

Peanuts74

31.08.2016 13:33:50
  • #2
Donc, pour 140m², on devrait pouvoir s'en sortir à moins de 300k même avec un bon équipement, plus 60k pour la cave et encore 50k pour les frais annexes de construction, ce qui ferait environ 400k€ hors meubles et aménagement. Ça devrait donc suffire... J'aimerais vraiment voir quelques maisons des membres ici. Quand je lis certains prix, ça doit être de véritables temples du luxe.
 

MarcWen

31.08.2016 14:20:49
  • #3
Garage, KfW, éventuellement des coûts de fondation plus élevés, uswusf...

Comme je l'ai dit, ce n'est que mon expérience et ma prévision. Les travaux ne commenceront probablement qu'en 2017, il est donc tout à fait normal de prévoir une marge de sécurité et un supplément de 5 %. La demande restera élevée et les prix continueront d'augmenter.

Tout cela n'a rien à voir avec des temples du luxe. Ni piscine, ni autres gadgets.
 

Alex85

31.08.2016 14:57:09
  • #4


Chacun doit le savoir par lui-même. Je ne vois pas la nécessité de souscrire à cette assurance.
Plusieurs dans mon entourage ont déjà eu un burn-out. Mais ce n’est pas un état permanent. Après 6 mois, les gens sont de retour. L'assurance invalidité ne sert absolument à rien, une indemnité journalière maladie serait ce qu’il faut. Je ne l’ai pas prise non plus quand j’étais indépendant (je l’avais envisagée au début) et à la place j’ai constitué un coussin de sécurité – comme toi.
La dépression est aussi une autre histoire. L’assurance va te faire courir à travers toutes les instances avant de verser un seul euro, parce que ces maladies ne se voient tout simplement pas. Ensuite, au bout de 6 mois, on donne des antidépresseurs et hop, sur le papier tu es à nouveau apte au travail !

Ce sont des risques que je n’aborde pas avec des assurances, mais avec de la prévention. Si je travaille trop, si je change dans ma personnalité, etc., alors ma femme me le dira. Tirer la sonnette d’alarme avant qu’il ne soit trop tard. Un réseau social plutôt que des contrats d’assurance.

Je soutiens l’idée de Dirk, selon laquelle on n’a pas besoin de rembourser sa maison. Si les gens considèrent la propriété comme la forme idéale (ou idéalisée) de prévoyance, ou même comme un objectif de vie, il ne faut pas chercher à les convaincre autrement. C’est simplement une autre mentalité. En profiter, oui, posséder – pourquoi faire ? D’autant plus que, en termes de rendement, le calcul tourne plutôt à l’encontre de la propriété.
 

Fusili

31.08.2016 14:58:07
  • #5
Merci Peanuts, je pense pareil, même si je n'exclus pas que je puisse me tromper à cause du manque d'expérience.

En tant que novice, je n'imagine que quelques points clés :

    [*]Brique Poroton de 36 cm

    [*]Sous-sol avec une pièce de loisirs/d'amis, sols en vinyle, pour le reste uniquement des espaces de rangement, pas de pièce à vivre
    [*]Rez-de-chaussée avec une petite salle de bain incluant une petite douche
    [*]Salon au rez-de-chaussée avec coin repas, cuisine avec cellier, sols en planches de chêne
    [*]Couloir du rez-de-chaussée carrelé
    [*]Étage avec chambre parentale et deux chambres d'enfants
    [*]Grande salle de bain à l'étage avec douche à l'italienne, baignoire, deux vasques
    [*]Grenier pour l'instant non aménagé
    [*]Le camping-car doit pouvoir rentrer dans le garage, sinon peut-être une prise électrique pour plus tard
    [*]Un carport est peut-être aussi possible
    [*]Que comprend les frais annexes de construction pour 50K ?

Je compte la cuisine séparément, environ 15-20K
 

Peanuts74

31.08.2016 15:05:09
  • #6


Si une maison (seulement la maison) ne peut pas être construite pour 400000, alors il ne faudrait pas non plus commencer ailleurs en dessous d'un demi-million...
 

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