公寓或房屋的建筑费用和融资

你们怎么看待房屋建造费用？35万包括地下室，预算现实吗？除了本地的建设商，还应该向哪些建筑公司咨询？我们在Poing看过装配式房屋，那里的预算是从地基板开始，每平方米大约1500到2000欧元，加上地下室。

你们还处在相当初期阶段。你们也会看到螺旋式上升的趋势。我的预测，单房子的费用前面会是“5”。

所以，140平方米的房子，即使配备良好，价格也应该低于30万欧元，再加上6万欧元的地下室费用和5万欧元的附加建筑费用，总共大约40万欧元，不包括家具和装饰。但这样应该是够的……我真的很想看看这里成员们的几套房子。当我看到有些价格时，肯定是豪华宫殿级别的。

车库，KfW，可能更高的基础建设成本，等等……

正如所说，这只是我的经验和预测。相关工作可能要到2017年才开始，到那时可以轻松考虑5%的缓冲和加价。需求将保持高涨，价格将继续上涨。

这与豪华场所无关。既没有游泳池，也没有其他花哨装饰。

[QUOTE="Steffen80, post: 152245, member: 9337"]关键词：倦怠症，抑郁症等……在我看来，这在我的领域是最大的风险……为此，职业失能保险确实有用。[／QUOTE]

这必须由每个人自己决定。我认为没有必要为此投保。我的周围已经有一些人经历过倦怠症。但这不是一种长期状态。六个月后，人们都会恢复过来。职业失能保险什么都做不了，真正合适的是疾病日津贴保险。我在自雇期间也放弃了这一点（起初本来打算买），而是像你一样积累了缓冲资金。
抑郁症也是个问题。保险公司会把你拖到各个层级的机构去申诉，甚至连一分钱都不支付，因为这种疾病是看不见的。然后六个月后准时给你开抗抑郁药，马上把你“在纸面上”认定为恢复工作能力！

这是我通过预防而非保险来应对的风险。如果我工作过度，性格发生改变，我妻子会告诉我。在为时已晚之前拉紧安全绳。社会网络而非保险合同。

我支持Dirk的观点，即根本不必还清房贷。如果人们把自有住房当作理想（或理想化的）养老方式，甚至视为人生目标，那就无需讨论。这纯粹是另一种心态。利用可以，拥有又何必？尤其从收益率来看，拥有房产的账面实际上是不划算的。

谢谢Peanuts，我也是这么想的，不过也不排除由于缺乏经验我可能想错了。

作为外行，我只考虑几个关键点：

[*]36厘米Poroton砖

[*]地下室有一个兴趣/客房，铺Vinyl地板，其余部分仅作储藏空间，不是居住空间
[*]底层有一个带小淋浴间的小浴室
[*]底层客厅带用餐区，厨房带储藏室，地板是橡木地板
[*]底层走廊铺瓷砖
[*]上层有主卧和两个儿童房
[*]上层大浴室，带平地淋浴、浴缸和两个洗手台
[*]顶层暂时不装修
[*]车库必须能停下一辆露营车，否则可能留电源接口备用
[*]车棚也许也可以
[*]5万欧的建筑附加费用包含了什么？

厨房费用我单独估算，大约15-20千欧

车库，KfW，可能更高的地基费用，等等……

正如所说，这只是我的经验和预测。估计要到2017年才会开始，到时可以轻松预留5%的缓冲和加价。需求将保持高涨，价格会继续上涨。

这与豪华别墅无关。既没有游泳池，也没有其他花哨的东西。

如果用40万建不成房子（仅限房子），那在其他地方也不可能低于50万起步……