मकान या फ्लैट के लिए निर्माण लागत और वित्तपोषण

  • Erstellt am 30/08/2016 18:07:21

MarcWen

31/08/2016 13:06:03
  • #1


आप लोग अभी शुरुआत में ही हैं। आप भी देखेंगे कि यह चक्र कैसे घूमता है। मेरी भविष्यवाणी है कि केवल घर के लिए ही कीमत की शुरुआत "5" से होगी।
 

Peanuts74

31/08/2016 13:33:50
  • #2
तो 140 वर्गमीटर के लिए, अच्छी Ausstattung होने के बावजूद भी, 300k से कम में आना चाहिए, इसके अलावा तहखाने के लिए 60k और निर्माण के अतिरिक्त खर्च के लिए 50k, तो कुल मिलाकर लगभग 400k€ होगा, जिसमें फर्नीचर और साज-सज्जा शामिल नहीं है। इसके साथ ही यह बजट ठीक-ठाक होना चाहिए... मैं वास्तव में यहां के सदस्यों के कुछ घर देखना पसंद करूंगा। जब मैं कुछ कीमतें पढ़ता हूँ तो ये वास्तव में लक्ज़री महल होने चाहिए।
 

MarcWen

31/08/2016 14:20:49
  • #3
[Garage], [KfW], संभवतः उच्च स्थापना लागत, आदि...

जैसा कि कहा गया है, यह सिर्फ मेरा अनुभव और पूर्वानुमान है। इसके अलावा, शायद 2017 में ही शुरुआत होगी, इसलिए आप आराम से 5% बफ़र और अतिरिक्त शुल्क भी योजना में शामिल कर सकते हैं। मांग बनी रहेगी और कीमतें और बढ़ेंगी।

इसका कोई लेना-देना विलासिता के मंदिर से नहीं है। न तो पूल है, न कोई अन्य दिखावा।
 

Alex85

31/08/2016 14:57:09
  • #4


यह हर कोई खुद ही तय करे। मैं इसे बीमा करने की जरूरत नहीं समझता। मेरे आस-पास कई लोगों को बर्नआउट हो चुका है। लेकिन यह कोई स्थायी स्थिति नहीं है। 6 महीनों के बाद लोग फिर से ठीक हो जाते हैं। BU बिल्कुल कुछ भी नहीं करती, इसके लिए सही होगा कि बीमार दिनों के भत्ते हों। मैंने भी अपनी स्व-रोज़गार के दौरान इसे नहीं लिया (शुरुआत में लेना चाहता था) और इसके बजाय एक पैसे का भंडार बनाया - जैसे तुमने किया।
डिप्रेशन भी ऐसी ही हालत है। बीमा कंपनी तुम्हें कई स्तरों पर भटकाएगी, उससे पहले कि कोई पैसा मिले, क्योंकि ऐसी बीमारियाँ आसानी से दिखती नहीं हैं। फिर 6 महीनों के बाद पंक्चुअली दवाइयाँ दी जाएंगी और अचानक से तुम कागजों पर फिर से कामचलाऊ हो जाओगे!

ये वे जोखिम हैं जिनका मैं बीमा के बजाय रोकथाम के साथ सामना करता हूँ। अगर मैं ज्यादा काम करता हूँ, अपने स्वभाव में बदलाव आता है आदि, तो मेरी पत्नी मुझे सूचित करती है। समय रहते नियंत्रण संभालना चाहिए। बीमा के बजाय सामाजिक समर्थन।

डिर्क की यह सोच कि घर की पूरी क़िस्त चुकाना ज़रूरी नहीं है, मैं सहमत हूँ। अगर लोग अपने घर को आदर्श (या आदर्शित) सुरक्षा का जरिया मानते हैं, या इसे जीवन का लक्ष्य समझते हैं, तो इसके बारे में शुरू ही नहीं करना चाहिए। यह बस एक अलग मानसिकता है। उपयोग ठीक है, मालिकाना क्यों? खासकर मुनाफे के हिसाब से देखा जाए तो मालिकाना का हिसाब ज्यादा सही नहीं बैठता।
 

Fusili

31/08/2016 14:58:07
  • #5
धन्यवाद पीनट्स, मैं भी ऐसा ही सोचता हूं, हालांकि मैं यह इन्कार नहीं करता कि अनुभव की कमी के कारण मैं गलत हो सकता हूं।

एक शौकिया के रूप में मैं केवल कुछ ही मुख्य बिंदु सोचता हूं:

    [*]36 सेमी पोरोटन ईंट

    [*]तहखाना जिसमें एक हॉबी/अतिथि कक्ष, विनाइल फर्श, बाकी हिस्से में केवल स्टोरिंग की जगह, कोई आवासीय स्थान नहीं
    [*]भूतल पर छोटा बाथरूम जिसमें छोटी शावर शामिल है
    [*]भूतल पर बैठक कक्ष जिसमें भोजन क्षेत्र, रसोईघर जिसमें स्टोरिंग कमरा, फर्श ओक की लकड़ी से
    [*]भूतल का गलियारा टाइल्ड
    [*]ऊपरी मंजिल पर एक शयनकक्ष और दो बच्चों के कमरे
    [*]ऊपरी मंजिल पर बड़ा बाथरूम जिसमें फ्लैट शावर, बाथटब, दो वॉशबेसेन
    [*]अटारी फिलहाल विकसित नहीं की गई है
    [*]गैरेज में एक कैंपिंग बस फिट होनी चाहिए, अन्यथा शायद बाद में बिजली कनेक्शन
    [*]कारपोर्ट भी संभव है
    [*]50 हजार की निर्माण सहायक लागत में क्या शामिल है?

रसोई का मैं अलग से लगभग 15-20 हजार का हिसाब लगाता हूं।
 

Peanuts74

31/08/2016 15:05:09
  • #6


अगर 400000 में कोई घर (सिर्फ घर) नहीं बनाया जा सकता, तो फिर कहीं भी आधे मिलियन के नीचे शुरूआत करने की जरूरत नहीं होगी...
 

समान विषय
08.12.2015KFW70 घर तहखाना के साथ चाबी तैयार निर्माण लागत15
18.10.2012नए डुप्लेक्स हाउस के लिए सहायक निर्माण लागत और सामान्य खर्च14
16.02.2014कक्षा एकल परिवार के घर के साथ तहखाने - कृपया अपनी राय दें16
03.02.2014गेराज के साथ एकल परिवार का घर लागत अनुमान11
11.10.2022निर्माण से जुड़ी अपसाइड लागतों की सूची। "निर्माण पक्ष" से अधिक महंगा?154
05.08.2014पहली पेशकश, 157 वर्ग मीटर तहखाना के साथ, KFW 70, गैरेज14
29.07.2015गैराज के साथ एकल-परिवार के घर का फ़्लोर प्लान18
15.08.2016जमीन - निर्माण विंडो - घर और गैराज का स्थान44
13.04.2020तहखाना या गैराज, या एकीकृत गैराज के साथ तहखाना14
18.05.2018एकल परिवार का घर >180 वर्ग मीटर / तहखाना / गैराज68
11.10.2018बेसमेंट के बिना निर्माण - कारपोर्ट, गैरेज?18
01.07.2020175 वर्गमीटर के रहने वाले क्षेत्र, तहखाना और डबल गैराज के साथ एकल परिवार के घर की गणना79
21.01.2021हैंगहाउस 235 वर्ग मीटर, तहखाने में गैराज के साथ, 3600 वर्ग मीटर के भूखंड पर15
23.01.2021लकड़ी की छत और गैरेज के साथ बेसमेंट के लिए आंशिक इन्सुलेशन15
11.03.2021एक तहखाने वाले एकल परिवार के घर का निर्माण विवरण42
23.01.2024200 वर्ग मीटर के एकल परिवार के घर का फ्लोर प्लान जिसमें 75 वर्ग मीटर का अलग अपार्टमेंट + 140 वर्ग मीटर का बेसमेंट + 56 वर्ग मीटर का गैराज शामिल है59
13.11.2024बेसमेंट और गैरेज के साथ एकल परिवार के घर की रूपरेखा50
21.04.2024तहखाने और गेराज के साथ ढलान वाले घर के रहने के क्षेत्र के वर्ग मीटर के लिए लागत अनुमान87
18.04.2024फ्लोर प्लान डिज़ाइन: एकल परिवार का घर; बेसमेंट के साथ; ८०० वर्ग मीटर का भूखंड10
14.10.2024फ्लोर प्लान एकल परिवार गृह 136 वर्ग मीटर के साथ गैराज और तहखाना17

Oben