Coûts de construction et financement pour appartement ou maison

Il se peut que la maison à Bitterfeld soit tout simplement invendable, car personne n'en veut et chacun peut construire neuf. Plus le terrain à bâtir est rare et cher, plus on achètera une propriété existante. À la campagne, où le terrain constructible coûte 31,50 EUR tous les cent mètres, peu de gens achèteront dans l'ancien ou seulement avec de fortes décotes.

Cela fait aussi une différence de trouver un acheteur en 2 semaines ou en 2 ans.

C’est exactement cela. Lorsque le marché tourne, les « villageois » regardent dans le vide longtemps à l’avance. Pourtant, les biens immobiliers sont encore nettement moins chers aujourd’hui à la « campagne ».

Alors tu paies la différence sur ton revenu. C’est comme ça que nous faisons aussi. Quand nous avons signé les prêts, il manquait encore 100k sur le "compteur". Actuellement, il manque déjà environ 50k. Mais ce n’est pas grave car nous emménagerons au plus tôt dans 10-12 mois. D’ici là, je réunirai la somme. Ça devrait être possible pour vous aussi. Sur 7500, il devrait vraiment rester une grosse part

On ne peut pas le savoir, c’est même très improbable. Nous avons un revenu dans la même fourchette, mais à la fin du mois, il ne reste quand même qu’une somme moyenne à trois chiffres. Si nous avions 10 000 de revenu, je dirais aujourd’hui que nous pourrions alors mettre 2500 de côté MAIS c’est à peu près comme ça que je l’imaginais aussi, quand je recevais encore 550 euros de BAföG et que je pensais à mon revenu d’ingénieur.

On ne peut pas le savoir, c’est même très improbable. Nous avons un revenu dans la même fourchette, mais à la fin du mois, il ne reste qu’une somme moyenne à trois chiffres. Si nous avions un revenu de 10 000, je dirais aujourd’hui que nous pourrions alors mettre 2500 de côté MAIS c’est aussi à peu près comme cela que je l’avais imaginé quand je percevais encore 550 euros de BAföG et que je pensais à mon revenu en tant qu’ingénieur

Bon, si l’on réfléchit sérieusement à l’acquisition d’un bien immobilier privé à 950 000 € et que l’on suppose qu’avec un salaire moyen de 7 500 € net on se retrouve soudain en difficulté si le prix passe à 1 million, alors il y a déjà un problème avant cela. Le TE a en outre quelque part exprimé, si je me souviens bien, qu’il calculait avec une mensualité d’environ 2 600 € pour ne pas avoir à renoncer aux vacances et à autre chose dans sa « vie restante ».

Il reste donc encore un long chemin avant que le frigo soit vide.

Cordialement
Dirk Grafe

Il reste donc encore un long chemin à parcourir avant que la saucisse ne manque dans le réfrigérateur.

Oui. Mais il avait été question que, pour un crédit et une mensualité donnés, il pourrait manquer environ 50k, et Steffen a dit que cela pourrait être économisé sur le salaire courant en 10-12 mois. Cela ne fonctionne certainement pas. Passer de 2 600 à 4 000 serait déjà un long chemin.

Avant ou après le financement de la maison

Cela ne fait pas beaucoup de différence. Nous payons un loyer plus élevé que la mensualité et supportons également toutes les charges annexes, comme c’est le cas en tant que locataires dans une maison unifamiliale.

Le point de départ de ce petit sous-thème était de 7500 euros/mois *net*. Si à la fin du mois il reste moins de 1000 euros, alors je me demande comment l'apport personnel a été accumulé et comment cela peut fonctionner. Il se peut cependant que tu aies déjà pris en compte la constitution de patrimoine, de sorte qu'*après* déduction de la prévoyance privée et de l'épargne libre, il reste encore 300 à 700 euros chaque mois. C'est avec cela que les vacances sont alors financées, par exemple. Si vous consommez vraiment dans les environs de 7000 euros, alors cela m'intéresserait de savoir : pour quoi faire ? Simple curiosité

Dans cette discussion, on voit bien une fois de plus qui a ses préférences où. Si l'on veut être proche de la ville, on paie des sommes folles. Le TE est conscient de ce qu'il fait, il doit peut-être juste ajouter quelques euros en plus sur la maison.

Nous avons délibérément quitté la grande ville FFM pour une petite ville. Hier, pour la première fois, je suis allé jouer au foot avec mon fils au club. On connaît les gens grâce à différents clubs pour enfants, c’est tout simplement différent de ces grandes villes où tout le monde veut s’installer et où personne ne veut se connaître.