Coûts de construction et financement pour appartement ou maison

Avez-vous construit de manière conventionnelle/massive avec un promoteur local ?

Supposons que nous renoncions au sous-sol et créions plutôt plus d'espace de vie à l'étage, c'est-à-dire au lieu de 140 m², 180 m². Est-ce l'option la moins chère ?

40 x 1800 = 72000 EUR

Un sous-sol peut coûter 50 000 EUR ou 100 000 EUR. Un sous-sol habitable raisonnable (chauffage, salle de bain, hauteur sous plafond, etc.), peut-être encore en cuve blanche... comptez environ 90 000 à 100 000.

Bien sûr, tu peux construire une maison avec 300k et sûrement moins. Une maison "clé en main". Chez Town & Country, on y trouve sûrement son bonheur. Mais est-ce que quelqu’un avec 7500k net par mois construira une telle maison, c’est douteux. Je n’y croirai que quand je l’aurai vu

C’est aussi mon inquiétude. Dans notre village, Town & Country a construit un immeuble collectif. L’achat d’un appartement n’a jamais été envisagé. La qualité de base solide est très importante pour moi, mais je peux me passer du luxe.

C’est aussi mon inquiétude. Dans notre village, Town & Country a construit un immeuble résidentiel. L’achat d’un appartement n’a jamais été envisagé. Pour moi, une qualité de base solide est très importante, mais je peux me passer de luxe.

Nous n’avons pas non plus installé de luxe. Le luxe commence vraiment ailleurs. Par exemple, la surface habitable. 300..350 m², c’est du luxe. Je connais ce genre de maisons. Là, on parle vite d’1..1,5 million rien que pour la maison. D’un autre côté, tes planchers en chêne sont déjà du luxe pour beaucoup, ou notre KNX.

Avec 7500k net, j’aurais une autre idée : pourquoi ne pas économiser à fond encore 2..3 ans. Là, il devrait y avoir facilement 150k de plus en apport personnel. C’est un multiple bien supérieur à ce qu’on peut attendre comme augmentation des prix. Dans 2..3 ans, d’autres possibilités pourraient aussi s’offrir à vous. Actuellement, le marché est tellement surchauffé. Je ne sais pas si cela peut durer longtemps. Avec 350..400k de capital propre, vous seriez aussi déjà dans une toute autre position.

Quand nous avons commencé à penser sérieusement à construire une maison, nous avions environ 60k de capital propre. Mais c’était il y a 5 ans. En 5 ans, nous avons économisé environ 250k. Mon revenu moyen des 5 dernières années n’est pas beaucoup plus élevé que 7500.

Cordialement, Steffen

Avez-vous construit de manière conventionnelle/massive avec un promoteur local ?

Supposons que nous renoncions au sous-sol et créions à la place plus d'espace habitable à l'étage, c'est-à-dire au lieu de 140 m², 180 m². Est-ce l'option la moins chère ?

C'est alors la phase 2. On fait des calculs à la hausse, on fait des calculs à la baisse et on tourne en rond. Puis viennent des idées amusantes, comme n’avoir besoin que d’un demi-toit, ce qui économise des coûts.

Construire est un luxe malgré les faibles taux d'intérêt.

Ici, chez nous, il y avait aussi une 5. C'était notre approche initiale. Après trois cycles de planification, nous avons arrêté parce que cela devenait de plus en plus cher.

Maintenant, nous commençons simplement et voyons où le vent nous porte et où nous arrivons.

Ce n’est pas pour tout le monde, mais je n’ai jamais été un adepte de la pensée rigide en noir et blanc. Et la volonté peut, comme on le sait, déplacer des montagnes.

40x 1800 = 72000 EUR

Ok, c'était une question stupide

Je ne trouve pas le concept « Maintenant, on se lance simplement et on voit où le vent nous porte et où nous atterrissons. » si simple avec la banque.

Supposons que nous proposons pour le terrain et l’achetons pour disons 540 000 + 27 000 frais de notaire et taxe foncière. Ce n’est qu’à ce moment-là que nous pouvons planifier la maison. Avec la banque, nous partons d’abord sur un montant supplémentaire de 350 000.

Au bout d’un certain temps, on se rend compte que ce n’est pas suffisant. Et alors ?