Costos de construcción y financiamiento para apartamento o casa

  • Erstellt am 30.08.2016 18:07:21

MarcWen

31.08.2016 13:06:03
  • #1


Ustedes aún están bastante al principio. También verán cómo gira la espiral. Mi pronóstico es que solo para la casa habrá un "5" al frente.
 

Peanuts74

31.08.2016 13:33:50
  • #2
Entonces, con 140m² debería ser posible, incluso con buen equipamiento, estar por debajo de 300k, además 60k para el sótano y otros 50k para los costos adicionales de construcción, lo que sumaría aproximadamente 400k€ excluyendo muebles y equipamiento. Con eso debería bastar...
Realmente me gustaría ver una o dos casas de los miembros aquí. Cuando leo algunos precios, deben ser verdaderos templos de lujo.
 

MarcWen

31.08.2016 14:20:49
  • #3
Garaje, KfW, posiblemente costos de cimentación más altos, etc., etc...

Como dije, es solo mi experiencia y pronóstico. Además, probablemente no se comience hasta 2017, por lo que también se puede considerar cómodamente un margen y porcentaje adicional del 5%. La demanda seguirá siendo alta y los precios continuarán aumentando.

Todo esto no tiene nada que ver con templos de lujo. Ni piscina, ni otros adornos.
 

Alex85

31.08.2016 14:57:09
  • #4


Eso debe decidirlo cada uno por sí mismo. Yo no veo necesario asegurar eso.
Ya han tenido burnout varias personas en mi entorno. Pero eso no es un estado permanente. Después de 6 meses la gente vuelve a estar bien. El seguro de incapacidad no hace absolutamente nada, para eso sería apropiado un subsidio por enfermedad. Eso también lo dejé de lado durante mi trabajo por cuenta propia (al principio lo tenía previsto) y en cambio formé un colchón - como tú.
La depresión es otro tema. La aseguradora te hará pasar por todas las instancias antes de que se pague un solo euro, porque esas enfermedades simplemente no se ven. Entonces, puntualmente después de 6 meses te dan pastillas para sonreír y ¡zas!, en el papel ya eres apto para trabajar.

Esos son riesgos a los que yo no respondo con seguros, sino con prevención. Si trabajo demasiado, cambio mi forma de ser, etc., mi esposa me lo comunica. Dar la señal de alarma antes de que sea demasiado tarde. Red social en lugar de contratos de seguro.

Apoyo la idea de Dirk de que no es necesario pagar la casa por completo. Si las personas ven la vivienda propia como la forma ideal (o idealizada) de previsión, o incluso como un objetivo de vida, entonces no se puede empezar por ahí. Es simplemente otra mentalidad. Usar sí, poseer - ¿para qué? Además, desde el punto de vista de la rentabilidad, el cálculo no favorece la propiedad.
 

Fusili

31.08.2016 14:58:07
  • #5
Gracias Peanuts, yo también lo veo así, aunque no descarto que debido a la falta de experiencia pueda estar equivocado.

Como aficionado, solo me imagino algunos pocos puntos clave:

    [*]Ladrillo Poroton de 36 cm

    [*]Sótano con una habitación para hobbies/invitados, suelos de vinilo, en el resto solo espacio de almacenamiento, no espacio habitable
    [*]Planta baja con un baño pequeño incluyendo una ducha pequeña
    [*]Planta baja salón con zona de comedor, cocina con despensa, suelos de madera de roble
    [*]Pasillo de la planta baja alicatado
    [*]Planta alta dormitorio y dos habitaciones infantiles
    [*]Planta alta baño grande con ducha a nivel del suelo, bañera, dos lavabos
    [*]Buhardilla por ahora sin reformar
    [*]El garaje debe caber una furgoneta para camping, tal vez conexión eléctrica para más adelante
    [*]Quizás también un carport
    [*]¿Qué está incluido en los costes adicionales de construcción por 50K?

La cocina la calculo aparte con unos 15-20K
 

Peanuts74

31.08.2016 15:05:09
  • #6


Si no es posible construir una casa (solo casa) por 400000, entonces no debería empezarse en ningún otro lugar por menos de medio millón...
 

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