Plan de villa urbaine de 160 m², sans sous-sol - Vos avis à ce sujet ?

les 0,75 ne sont pas là comme un "truc" pour que ce ne soit pas une construction mitoyenne. Mais nous savons quand même que cela compte comme une limite.
Mais avec les 3 mètres vers le haut, nous n'avons que 9 mètres comme construction en limite.

Mais avec les 3 mètres vers le haut, nous n'avons que 9 mètres comme limite de construction

Mais renonce donc aux 0,75... et fais une vraie limite de construction.

Où veux-tu placer l'entrée chez toi ? Vers le garage ou vers la rue ?

Non, les 0,75 sont importants pour nous. Ça peut sembler fou, mais nous voulons simplement pouvoir faire le tour complet de notre maison. De plus, nous ne voulons pas toujours devoir passer par le terrain du voisin lorsque des travaux ou autres doivent être effectués sur le mur.
De même, je ne veux pas que mon garage soit un jour utilisé comme but de football par les enfants du voisin.
Entre autres, il s'agit aussi en permanence de l'entrée. Nous aimerions que l'entrée donne sur la rue. Pas sur le garage.

Juste pour clarifier rapidement :

Si je veux avoir une buanderie en haut, sans avoir un coffrage en bas, la salle de bain et la buanderie doivent être toutes les deux côte à côte et au-dessus de la buanderie au rez-de-chaussée, à cause de l'arrivée d'eau, c’est bien ça ?

Je travaille tout le temps sur les plans de et j’essaie de les adapter pour nous. Entre-temps, nous les trouvons (oui, tournés) assez bien. Il faudrait juste encore quelques ajustements.

Maintenant, nous trouvons le (oui, tourné) assez bien. Il faudrait juste quelques ajustements

Pour être honnête, je trouve que le tourné est assez mauvais, car ce n'était pas destiné à cela. À votre place, j'essaierais plutôt la variante avec Allraum en rangée.

Alors, je me suis encore attelé pendant quelques heures pour essayer de faire au mieux et de rendre à peu près réalisables tous les souhaits.

Je ne suis pas encore tout à fait satisfait, surtout à cause de l’espace restreint à l’étage à droite.
Mais en principe, tout devrait au moins rentrer. J’ai volontairement pris des dimensions pour le mobilier plus grandes que d’habitude, afin de ne pas avoir à dire "oh non, ça ne rentre pas, c’est trop petit" avec le prochain meuble.
Le canapé, par exemple, fait 3,80 m de large, la table à manger mesure 2 m * 1 m. Ce sont donc des dimensions XL, alors que nos meubles sont bien plus petits.

En plus, il y a la question de la faisabilité de l’escalier, je me suis basé sur le plan de avec les mesures.
Ce que je ne sais toujours pas, c’est comment cela va se passer dans la pratique avec la salle de bains. J’ai positionné à la fois la buanderie et la salle de bains vers la pièce servant de cellier au rez-de-chaussée, mais je ne sais pas si on verrait quand même une valise en bas si la baignoire est, par exemple, où elle est prévue.

Vous en savez sûrement plus à ce sujet, n’est-ce pas ?

La plupart des fenêtres ont été rapidement placées pour l’instant, donc il n’y a pas encore de plan détaillé derrière.

J’ai rendu 2-3 images pour avoir une idée de l’apparence générale.

Au fait, nous avons exclu de disposer toutes les pièces en enfilade. Entre autres parce que nous voulons aménager le coin télé de manière à ce que la lumière directe du soleil ne frappe pas l’écran par l’arrière, ce qui empêcherait une bonne visibilité.

Édition : à l’étage, j’ai oublié une bibliothèque dans le couloir, donc ne vous étonnez pas du meuble noir à côté de l’escalier.

Dans la chambre, j’avais d’abord abaissé le mur de 114 cm côté dressing pour avoir un mur continu, mais j’ai trouvé que la chambre paraissait plus ouverte comme cela et la lumière y entre mieux.