普通家庭真的能够负担得起独立住宅吗？

我们思考过，我们是否想负担起理论上能负担得起的东西。

当我们讨论盖房子的话题时，最终大约有40万欧元的金额摆在桌面上，凭借每月近4500欧元的收入和约8.5万欧元的自有资本，我们本来也能负担得起。但是否真的想要这个问题占了上风。

我想要这样一个“沉重的负担”吗，它可能会限定我未来30年的经济范围？

我们决定不这么做，因为正如这里常说的，我们很可能会突破我们的预算，理由是“毕竟只盖一次房”。

最终我们选择了一个更小的方案。一套7年旧的联排别墅，我们15年内可以还清。

搬进来不到一年，我可以说这是对我们来说最好的方案！！

原则上，我也认为所谓的普通家庭，如果把要求控制在相应范围内，是能够买得起房子的。

130平方米的附加费用高出约200欧元，而在新建房屋中，刚开始你不需要准备500欧元的储备金……

保险、供暖、电费、垃圾处理、园艺维护、地税……
每10年在一套价值70万欧元的房产上投资5万欧元，我认为这并不过分。另一种选择是，30年后为屋顶贷款。这可能划算，也可能不划算。

这说得好。你在一套公寓里没有垃圾费、供暖费和水电费吗？
我们现在在房子里的费用比之前60平方米的公寓大约多了50欧元。这其中大部分是地税和保险，而这些在公寓里我们有些是根本没有的……

那个不错。你住的公寓里没有垃圾费、暖气费、电费、水费等吗？
我们现在在这栋房子里的费用大约比我们之前那套60平方米的公寓高50欧元左右。大部分是地税和保险费，而我们在公寓里有些根本没有……

当然我也都有。但在多户住宅里，一切都更便宜/更少。这就是为什么大家会住在同一个屋檐下的原因。

好——我这基于可能不准确的计算（因为我还没搬家）。但我知道建筑保险的数字，基本税是6倍多，要供暖的面积也多得多等等，或者说我能比较好地计算这些。

不过我愿意在我的原帖中弱化这个观点，简单建议大家要仔细比较，而不是随便扔出两个数字“租房 vs. 买房”来对比。
另外，我建议做一份所有持续费用的完整清单，按月计算。或许甚至可以像建筑附加费那样开一个汇总帖。对年轻的房屋买家来说，这可能会很有帮助。

我们在购买前也调查了所有的附加费用，并将其列在Excel表格中。我们对于尚不确定的费用，通过互联网调查进行了粗略估算。

好的——我的计算可能有误差（因为我还没搬家）。但我了解建筑保险的数字、地税高出6倍、需要供暖的面积多得多等情况，或者说我可以比较准确地计算。

不过我愿意在我的原帖中做出让步，只是建议大家要仔细比较，而不是简单地把“租房与买房”的两个数字扔出来。
另外，我还建议做一个完整的每月运行费用清单。或许可以（类似于建筑附加费用）开个汇总帖子。对年轻购房者来说，这可能很有帮助。

关于取暖费用，比较起来确实很难。
如果住过旧房子，按每平方米计算，取暖费用可能明显更高。
我们的房子建于1996年，能耗约是每平方米的两倍（根据能效证书），这个数据基本准确。
这虽然也是“柿子和苹果”的对比，但要精确到每一欧元几乎不可能。
总的来说，正如我所说，我们这套相当新的公寓的所有附加费用加起来稍超过300欧元，现在整个房子的费用约为370欧元。