Plan de bungalow 160-170 m² avec sous-sol

Ça ressemble encore au plan du palais de Knossos. :) Ou à ces jeux de labyrinthe avec la petite bille en métal.

Ce que je préfère


... parmi les autres variantes, c’est notamment une chambre d’enfant uniquement avec des fenêtres à l’ouest, ce qui donne moins de lumière en hiver.
Et, j’aime aussi mieux la terrasse principale au sud-ouest... très agréable lors des belles soirées d’été.

Si tu tiens vraiment à ta cave (je comprends, c’est une question d’esthétique), réfléchis bien à savoir s’il faut une cave complète. Ensuite, pense aussi à la lumière du jour ou pas. Cela fait une énorme différence de prix. La salle de sauna et la technique sont logées dans un petit espace. Un bureau (tu l’avais prévu en haut) aurait du sens en bas, bien aménagé, ce sera aussi confortable. Une chambre d’ami avec une petite salle de douche ne prend pas beaucoup de place non plus. J’arrive environ à 70-80 m². Tu peux alors toujours envisager d’offrir de la lumière du jour au bureau et à la chambre d’ami grâce à des puits de lumière. N’oublie pas que les puits de lumière prennent beaucoup de place. Je ne les trouve pas très esthétiques non plus.
Je trouve qu’une entrée séparée pour la cave fait partie de toute cave. Si bien répartie, tu pourrais éviter un puits de lumière.

Je te recommanderais vraiment de prévoir toutes les pièces importantes (chambre à coucher et chambres d’enfants, salle de bain des invités, salle de bain principale, débarras) en haut. Le reste en bas et là où il reste un peu de place, on peut obtenir de bonnes surfaces de rangement supplémentaires grâce à des armoires bien conçues.

J’avais parlé d’une idée "à la Vita, Weiss" et je l’ai aussi réalisée :
J’avais bien sûr le sous-sol souhaité en tête... mais je dois dire qu’il est vraiment difficile, au rez-de-chaussée, donc dans un bungalow avec autant de surface, de créer au "milieu" d’une maison si large un espace sans couloirs interminables ou niches sombres. Au sous-sol, tout est insatisfaisant. Les pièces sont sombres à l’intérieur, même s’il y a une cour anglaise et une fenêtre panoramique. Un appartement là-bas ne serait possible qu’en se battant, et encore en fermant les yeux.

Quoi qu’il en soit : j’ai réussi un truc en principe. Tout sous les 15 mètres de longueur de côté. Je n’ai pas fait attention à la surface maintenant… et aussi les cours anglaises, la terrasse du sous-sol mentionnée par le TE, je ne les vois plus avec les coefficients d’occupation du sol. La maison occupe, en surface, à peu près tout le terrain : devant et sur les côtés 3,7 ou 6 mètres (la hauteur des cours anglaises nécessite aussi un recul par rapport à la limite) font que le jardin ne reste quasiment plus.
Je m’épargne les détails à ce sujet – les autres participants savent que c’est un problème – en fin de compte, c’est au TE de savoir comment il place la maison sur son terrain.
La seule chose, j’ai logiquement déplacé la terrasse vers le sud-est. Comme elle est couverte, elle est au moins protégée du vent ici, une terrasse au sud-ouest serait venteuse et la couverture ne servirait à rien. De plus, je voulais faire plaisir aux enfants avec le côté ouest :)
Mais en principe on pourrait contrer les plans, la garage pourrait aussi être déplacé de l’ouest vers l’est.
Beaucoup de choses dépendent les unes des autres, donc déplacer ceci ou cela n’est pas souvent possible sans que quelque chose d’autre ne fonctionne plus de manière optimale.
Si j’ai bien compris, les enfants ne doivent pas avoir leur propre salle de bain ?

Voici donc les plans. Attention : les murs intérieurs ne mesurent que 10 cm, le mûr extérieur 38 cm. L’îlot de cuisine mesure 2,40 de long, les fenêtres de chambre 1,80 de large, les fenêtres panoramiques mesurent 3 mètres.
Le nord est bien sûr en haut ;)
Pour d’éventuelles questions, je suis toujours là :)
[ATTACH alt="Bildschirmfoto 2021-04-18 um 12.15.59.png"]60347[/ATTACH][ATTACH alt="Bildschirmfoto 2021-04-18 um 17.19.22.png"]60348[/ATTACH][ATTACH alt="Bildschirmfoto 2021-04-18 um 19.50.19.png"]60349[/ATTACH][ATTACH alt="Bildschirmfoto 2021-04-19 um 09.33.25.png"]60350[/ATTACH][ATTACH alt="Bildschirmfoto 2021-04-18 um 19.48.25.png"]60351[/ATTACH]

Oui, chacun vante son propre logement. Ici, tu trouveras encore le plus souvent des maîtres d’ouvrage qui diront que ce n’était pas optimal.
Parcours les appartements et les maisons les yeux ouverts.
Chez les beaux-parents, l’étroitesse autour de la table te dérange, chez ton pote c’est la petite salle de bain pour invités qui te plaît, dans la chambre c’est le peu d’espace entre le lit et le mur qui te gêne, et oui ta cousine doit se mettre de côté pour accéder au four. Prends tout cela en compte, prends des notes.
Poser des questions diplomatiquement, évidemment. « Wow, vos WC invités sont si compacts, quelles sont leurs dimensions ? » Tu n’es pas obligé de dire « C’est tellement minuscule, chaque fois ça me dérange de devoir presque grimper par-dessus la cuvette pour que la porte puisse se fermer, et à ce petit lavabo personne ne peut se laver les mains sans se mouiller. »
Tout le monde comprend que vous avez besoin d’un ressenti des dimensions et proportions.

Je crains seulement que la surface au sol autorisée vienne contrecarrer tes plans. Bungalow, garage, terrasse, puits de lumière, escalier extérieur, ça fait pas mal d’éléments ensemble.

La chambre côté rue ne devrait pas poser problème. Du moins chez nous, on n’entend pas grand-chose depuis la maison et nous habitons sur une rue principale. Les camions poubelles et les camions frigorifiques chez le boulanger sont les plus bruyants.