你们会进行这笔融资吗?

  • Erstellt am 2016-05-21 12:41:46

Peanuts74

2016-05-24 16:34:55
  • #1


这算什么账,30小时1400欧元,40小时1500欧元??
通常是按比例来的。别拿更高的税率说事,这个区间影响不大……
 

Steffen80

2016-05-24 17:53:29
  • #2


你最好多读读我的帖子。再说一遍:在公共部门只有30小时合同->1400欧元净收入。40小时合同只有在私营部门、AWO、Volkss.等地方才有,而且他们的工资普遍更低,40小时只有1500欧元。

不管是1400,1500还是1700,全都很离谱!我希望我的孩子能得到照顾,由那些充满热情、工作时间少、照顾儿童数量少且受过良好教育的教育工作者来照顾。他们需要有第13个月、第14个月工资和奖金!
老年护理人员、警察等也是一样。
 

Nescool

2016-05-24 18:12:19
  • #3
即使已经过去一段时间,在本帖的开头我已经展示了我们的财务基础。
由此可以看出,作为一名全职幼儿园老师,收入为净1,700欧元(至少在巴登-符腾堡州)。

大家普遍认为我们的计划融资风险太大,这让我们有所警觉。
因此,正如所述,我们会非常仔细地计算所有额外费用。至于这些费用有哪些,感谢大家,我们已经获得了足够的信息。

但假设总价为330,000欧元的一价全包是可能的。
那么未来35年的月供约为900欧元,加上300欧元的附加费用和保险。

这必须和租房比较,我们如果租一套足够适合两名成人和两个孩子的房子,每月总费用也大约是1,000欧元,而且收入相同……
因此,选择更适合居住的独栋房子理所当然,且房贷在退休年龄前就能还清。

抱歉,我现在又得问同样的问题,但从这些角度看,我们很难理解为何因“风险太高”而不去建房。

问候,Nescool
 

Payday

2016-05-24 20:48:42
  • #4


回到主题:

- 总共33万欧元,没有真正大量的自助劳务是做不成的。稍微刷刷漆铺铺强化地板是没用的。如果你们不自己从森林砍伐并晾干木材,然后自己搭建车棚,也不自己从自家的采石场取石头铺设车道,33万欧元是根本不够的(也就是25万欧元用于房子加上所有附加费用,土地费用扣除,因为这在不同地区差异很大)。之前我已经列出了所有那些未公开的附加费用,不用问建筑商,稍微了解一下就会发现所有数字差不多。

为了让你们的房子最终花费33万欧元所有费用全包,你们必须从其他费用中扣除16万欧元(你们的8万欧元地价)。所以你们建筑商买房子的预算是17万欧元。在我们这北方,这大约可以买到一个140平方米的独栋住宅,没有地下室,没有车库,配置很简单。你们的预算处于最低限度,真正的决定还没做。

要不要考虑买现有房产?那样购买价和总价会非常清楚。
 

Peanuts74

2016-05-25 06:16:26
  • #5


现在你让我更加惊讶了。当然,我也认为你提到的那些职业通常报酬很低,或者应该赚得更多。
但是,对于那些仅仅因为多几百欧元工资才有动力更好地完成工作的,我感到遗憾,而且我一般不会把我的孩子交给他们照顾。真正的动力只能来自对工作的热爱,如果缺乏热爱,再多500欧元也无济于事!这显示出钱财对于某些人来说是多么重要。
 

Peanuts74

2016-05-25 06:24:40
  • #6


关于租金的那个方面我也想写。很多人可能会以为你们现在是免费住的。房子总比租房贵这是显而易见的。可是租金会持续上涨,而贷款还款保持不变,而且正如你说的,房子到退休年龄就还清了。
我唯一的问题是,你们说的330,000欧元真的包括所有费用吗?在如今的情况下,这对于外部设施、附加费用等可能真的有点紧张。列出的附加费用(包括外部设施)确实太少。即便没有地下室,我也会把附加费用估计至少要20,000欧元。一个熟人没有地下室,花了大约15,000欧元,但这是大约5年前的事了。
还有一个问题是,你们能自己做多少工作,且总承包商(GU)会合理支付这些工作吗?铺设层压地板、安装地热采暖等其实大家都能做,其他事情也是,只要你不是完全不会动手且没有剩余的十个手指头,并且愿意学习这方面的知识。如果你在房子内外做大量的自装修,完全可以节省大约20,000欧元……
 

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