Plan de construcción de una casa unifamiliar, punto crítico sótano habitable, sueño o pesadilla

Experto en construcción
¿Todas las preguntas respondidas?

Sí, gracias (aunque, lamentablemente, no puedo entender tus abreviaturas > GdB 100 con G, aG <).

¡Mucho éxito!

Saludos, Experto en construcción

Sí, gracias (aunque con tus abreviaturas > GdB 100 con G, aG < lamentablemente no puedo hacer mucho).

"Dr. Google" ofrece más o menos lo siguiente
"Discapacidad" del 100 % probablemente usuario de silla de ruedas
Marca G - Capacidad de movimiento en el tráfico vial está gravemente afectada,
Marca aG - discapacidad excepcional al caminar, la movilidad está severamente limitada

Merlin, primero construyen ustedes - la estructura suele ser el factor donde todavía se ahorra dinero

Ok - ¿y cómo lo justificas? no es que no quiera creerte, pero con una justificación lo entendería mejor.

Sin embargo, en un punto tengo que darle la razón a Sebastian. No es el camino correcto elaborar primero un plan y basándose en él buscar el terreno adecuado. Eso suele salir mal y entonces los problemas están asegurados. Es mejor buscar primero un terreno - sin BU/GU/GÜ, así también sigues siendo dueño de tus decisiones - y luego ver qué construcción es posible.

Saludos, Bauexperte

Muchos caminos conducen a Roma. Eso puede servir para el 95% de los que construyen su casa, pero nosotros ya éramos conscientes de que necesitamos requisitos especiales para el terreno.

La conversación de hoy con la arquitecta fue muy exitosa, por fin alguien del "oficio" con quien hablar y no un vendedor. Creo que para nosotros la decisión está tomada: construir con un arquitecto.

Para ello ahora tenemos a alguien que nos puede ayudar con la elección del terreno, es decir, preguntar antes en la oficina de urbanismo si podemos construir así y, en caso necesario, solicitar un permiso especial.

Así que quien tenga un terreno de sobra, que me contacte.

Estas explicaciones podrían haber sido antes.
Ok, entonces planeas una casa para 3 familias.
O una casa unifamiliar con 2 apartamentos independientes.
¿Y te sorprende la alta estimación de las BUs?

O una casa unifamiliar con 2 apartamentos independientes. ¿Y te sorprende la orgullosa cálculación de los BUs?

Más bien así. Pero como se escribió al principio, eso no estaba establecido. El procedimiento siempre fue una casa unifamiliar con aproximadamente 120 m² de superficie habitable y sótano habitable. (Apartamento independiente para los suegros). La idea en el ático nos vino después, ya que había espacio y se podían distribuir las habitaciones planeadas de manera que quedaran separadas.

Pero tienes razón, de alguna manera todos fallaron en la cálculación. Sobre todo con el sótano habitable, pero también con las unidades residenciales siempre hubo dificultades. A veces se planificaban dos sistemas de calefacción y cosas por el estilo.

Aunque todavía me cuesta ver algún impulsor de costos en la idea. Por ejemplo, toma el ático, donde planeamos 4 habitaciones, cocina y baño. Ahora distribuimos las habitaciones de manera que 2 habitaciones, cocina y baño formen una unidad y las 2 habitaciones infantiles estén separadas; no planeamos un baño infantil adicional.