Planificación de casa unifamiliar en pendiente (terreno de 2.700 m²) - Experiencias / Discusión

Excelente terreno. La altura se ajusta según la edificación en el norte y oeste, no debería ser un problema.

Ya se ha dicho bastante sobre los planos. La zona alrededor de la escalera es bastante amplia. Me falta una despensa. En la planta superior también se puede optimizar algo. Pero de eso hablaremos más después de vuestra cita con el arquitecto. Por favor, mantenednos informados.

No quiero ponerme en la piel del vecino del norte.

Si la escalera no se diseña abierta, se podría poner una puerta en la zona de la cocina y construir un armario debajo de la escalera. De lo contrario, los alimentos se pueden guardar en el trastero. Me parece aceptable el camino desde la cocina hasta allí.

La planta superior se optimizará sin duda. Informaré :)

Dependiendo de dónde coloquemos la casa/garaje, claro que no será tan agradable para él. Sin embargo, por ahora le hemos prometido que podrá seguir usando el cobertizo del jardín en la parte este, aunque esté en nuestra propiedad. De todos modos, está un poco apartado.

Como el sótano aún no está diseñado/usado (y probablemente no esté incluido en los 170-190 m²), usarlo parcialmente como espacio habitable sería sin duda una opción. Vuestro sótano tendrá bonitas habitaciones privadas y como sótano de servicio es "demasiado valioso".

Queréis la sala común en la planta baja, creo que es para conseguir algo de amplitud y no estar totalmente entre el bosque.

¿Qué tal sólo una habitación infantil en la planta superior (más tarde oficina/sala de lectura/televisión) mientras el niño/niña sea pequeño, y luego en el sótano (planta baja) 2 habitaciones con acceso al jardín y baño propio? Así en la planta superior se podría suprimir el baño infantil, porque durante los primeros años se está con el niño en el baño :) .

P.D.: ¡Terreno muy bonito!

De hecho, está previsto un uso parcial como apartamento en el sótano. Al menos en la parte que se adentra en el jardín. Ahora mismo está planeado un gimnasio/oficina y un pequeño WC para el jardín. La idea de poner allí una o dos habitaciones infantiles más baño no estaría mal. Vamos a considerar esa idea :)

¡Gracias por vuestras ideas!

Me lo he dibujado. La zona roja está hasta 2,5 m más profunda que la planta baja. O se pone un semi-sótano debajo o muros de contención muy fuertes.
Con el sótano habitable, probablemente la altura de la casa será un problema.
Con el presupuesto, de todas formas.
La idea de que la casa vieja se adapte a la ladera es comprensible. En realidad, la casa debería girarse en la línea de altura.

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Tamaño del terreno: aprox. 2.700 m², de los cuales aprox. 1.200 m² son área forestal (marcada en verde).
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¡Impresionante! ¿Quién se supone que debe cuidar eso? :)

Los terrenos grandes, por supuesto, ofrecen una gran libertad para diseñar.

Me lo he apuntado. La zona roja está hasta 2,5 m más profunda que la planta baja. O pones un sótano parcial debajo o muros de apoyo extremos.

¿Con el sótano habitable la altura de la casa será crítica?

Con el presupuesto seguro.

La idea de que la casa antigua se adapte al terreno es comprensible. En realidad, la casa debería girarse a lo largo de la curva de nivel.

A día de hoy, está planeado sótano en toda la planta baja (excepto la zona habitable). La altura de la casa quedaría así fijada y como ya se muestra en los dibujos 3D. El sótano serviría también como suelo de la terraza. Para conservar el carácter de vivienda, la altura del techo en el sótano tendría que ser al menos de 2,5 m. Pero eso se puede lograr enterrándose un poco más, si es necesario.

No soy partidario de contener el terreno de ninguna manera. ¡Simplemente hay que construir con sótano (parcial)!

Girar a lo largo de la línea de altitud significaría abrir el edificio hacia el oeste y así orientar la vista más hacia la calle que bordea el terreno.

¡Increíble! ¿Quién se supone que va a cuidar eso? :)

Por supuesto, los terrenos grandes ofrecen mucha libertad para diseñar.

Oye, de los 2.700 m², aproximadamente 1.200 m² son bosque. Este se encuentra más o menos en una pendiente pronunciada. Eso no es nada para cuidar. Se deja a la naturaleza (tampoco podríamos hacer nada allí, ya que está protegido por la ley) quizá recortar un poco los límites. Así que después de construir la casa, quizá queden unos 1.000 m² de jardín.

Seguimos sin querer el clásico césped inglés. Todo debe ser bastante natural. Con un prado de flores silvestres, etc.

Por supuesto, el terreno requerirá más trabajo que el terreno promedio. Pero como también disfrutamos el trabajo de jardinería, eso (por ahora) no será un problema. Por supuesto, con la edad, la situación podría volverse en nuestra contra.

Se planea incluso un uso parcial como sótano habitable. Al menos en la parte que se adentra en el jardín. Ahora se planea una sala de fitness / oficina y un pequeño baño para el jardín. La idea de alojar allí una o dos habitaciones infantiles + baño tampoco estaría mal. Dejaremos que la idea forme parte del plan :)

Intentaría con vuestro arquitecto encontrar un plano para un uso flexible del sótano/piso superior. Si los niños son pequeños (<7) me gustaría tenerlos en mi nivel de sueño, pero a esa edad también pueden dormir dos niños en una habitación (y el sótano será un cuarto de juegos). Más tarde, los adolescentes tienen su propio espacio en el sótano, vosotros tenéis tranquilidad en el piso superior y una bonita habitación adicional.
Si también la terraza tiene sótano, ¡vuestro sótano será enorme! Entonces habrá mucho más espacio que para fitness/oficina/pequeño baño. (Ah, y el sótano también será caro)