¿El terreno es adecuado para una casa estrecha para 5 personas?

La altura de referencia la has tachado en verde negrita por desgracia. Pero una casa con ese número de habitaciones seguro que sirve.

En 10 años, hasta que el primer hijo se vaya de casa, construiría según lo que se necesita AHORA y cuando el tercer hijo se haya ido, vendería la casa y me compraría una adecuada para la siguiente etapa de la vida.

Sí, eso también habíamos pensado. Probablemente 2.5 plantas no serán accesibles sin barreras. Contamos con 15 años (en caso de que tengamos que cubrir aún la etapa universitaria).

Hola , bienvenido al foro,
yo iría a preguntar en la oficina de urbanismo si se permite conectar una mitad de casa adosada individual tal como está dibujada al garaje.
Si es así, entonces hay suficientes planos funcionales para 12x7 m.

¡Gracias! Y sí, definitivamente queríamos ponernos en contacto ahí. Puedo imaginar una mitad de casa adosada dentro de una casa doble de ese tamaño en tres pisos. Sin embargo, con una casa individual tan estrecha con la superficie de una mitad de casa adosada me resultaba difícil. Tampoco estoy seguro de si no habrá que incluir incluso el garaje en el hastial, véase el punto 1.5 del texto del plan urbanístico abajo.

Pero: probablemente deberíamos hablar con un arquitecto. La posibilidad nos ha llegado un poco repentinamente.

7 x 12 no es estrecho, ¿verdad? Pueden fácilmente llegar a más de 160 m² de superficie habitable.

Desafortunadamente, has tachado en verde negrita la altura de referencia.

Pero una casa con ese número de habitaciones seguro que es posible.

Ups – aquí están. ¡Gracias!

Esto también me da la oportunidad de mostrar los otros dos terrenos (puntos verde claro a la izquierda y en el centro).

Actualmente estamos pensando si un bungalow más grande con sótano habitable (quizás al estilo de un apartamento independiente) podría ser una opción para nosotros. El terreno de la izquierda tiene un jardín bonito e inalterable, pero solo se puede construir de una planta. En cuanto a accesibilidad y posible alquiler futuro, eso sería naturalmente ventajoso.

En cuanto al coeficiente de ocupación del suelo libre: probablemente no se pueda hacer nada con la ampliación del ático, ¿verdad (NRW)?

El terreno del medio se puede construir de manera muy clásica, pero tiene una pendiente de 0,7 m en el jardín hacia la calle relativamente abierta. Pero seguro que será factible.

Decisión difícil.

Eso, en cambio, lo considero más bien difícil. ¿7 habitaciones distribuidas en la superficie de un bungalow? Y si el sótano habitable solo tiene pozos de luz o patios, entonces, en mi opinión, es una superficie habitable de menor calidad que construir estrecho hacia arriba. Porque así se tiene vista y luz.