Casa unifamiliar con apartamento independiente en una parcela en pendiente de 450 m²

Se podría preguntar si se podrían descontar ciertas habitaciones del coeficiente de superficie del piso, por ejemplo el HAR y la escalera. ¿Quizás se convencerían con una mirada llorona y cuatro niños bajo el brazo?

Me imagino que incluso , con un hijo más y una inclinación más fuerte, habría salido adelante sin exención.

Me imagino que incluso , con un hijo más y una inclinación más fuerte, habría salido sin exención.

Lo decisivo es el índice de aprovechamiento total de 0,4 en 450 m². ¿Tiene Arifas requisitos similares?

Muchas gracias por vuestras aportaciones. Ya pude sacar algunas sugerencias y también aprendí lo importante que es el coeficiente de ocupación del suelo.
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Tú eres experta, tan rápido como presentas los bocetos aquí. ¡Muchas gracias!

El perfeccionamiento del diseño es la fase de servicios 3 y, por lo tanto, ya representa solo 2/3 de la suma correspondiente a la fase de servicios 5.

aquí se ha colado durante la somnolencia matutina. Hemos gastado 3000 euros en la planificación. Sea como sea.

Suponiendo que calculáramos con 480k, eso significaría ajustar desde el precio ofertado de 620k a un diseño de tamaño 48/72 (es decir, un tercio más pequeño).

Pero si nos decidiéramos por la oferta más económica, es decir, por el promotor con la oferta de 540 euros, entonces en este cálculo solo habría que reducir un 12 por ciento la superficie.
Sin embargo, dado que también hay que considerar los ingresos calculados de la vivienda accesoria, el diseño debería ser probablemente mucho más compacto que esta reducción del 12 por ciento.

Correcto, estás confundido. Se trataba de que las familias con un número doble del promedio de hijos, por un lado, pueden esperar una búsqueda infructuosa si revisan los catálogos de los proveedores de casas en busca de modelos adecuados, y luego comprensiblemente recurren a diseños propios; pero, por otro lado, los diseños de catálogo con dos viviendas ofrecen dos dormitorios para dos niños, dos baños, etc., sin grandes modificaciones. Si solo se necesita cambiar poco, el modelo de catálogo es un camino igualmente válido para construir con conciencia de costos como renunciar a adornos innecesarios en la terraza. Nunca recomendaría una apendicitis con potencial de alquiler maquillado - desde mi punto de vista, eso es un error y no una característica.

Ahora me has sacado de la confusión. Gracias.
Quizás la revisión de la oferta de casas de las grandes empresas de casas prefabricadas al respecto sea realmente valiosa. Hasta ahora, hemos visto más bien empresas que construyen casas de alrededor de 100 a 200 euros al año. Allí rara vez hay una gran oferta estándar de casas. Pero no se puede tener todo. Mucho menos con un presupuesto limitado.

Eres un experto, tan rápido como empiezas con los borradores aquí. ¡Muchas gracias!

Eso debería decir, por supuesto, "especialista".

Me temo que vuestro plan de financiación no funciona así.
Primero, toda esta discusión sobre [Einliegerwohnung] ya se ha dado miles de veces. Por favor, usad la función de búsqueda al respecto. No se pueden generar ingresos en vida con eso. Los costos de construcción casi siempre superan el posible beneficio.
Para que podáis construir, debéis centraros en lo esencial. Las ofertas de las empresas difícilmente serán más baratas con otros proveedores. Las ofertas actuales casi siempre están subestimadas. A menudo surgen costos adicionales que deberíais mantener como margen de seguridad.
De manera aproximada, para mí el cálculo es el siguiente:
550K presupuesto

de los cuales
70K pendiente / áreas exteriores
450K casa
30K margen

450K / 2,8K/m² ~ 160m²

Por lo tanto, solicitaría ofertas para casas de aproximadamente 160m².