Casa unifamiliar con apartamento independiente en una parcela en pendiente de 450 m²

  • Erstellt am 09.02.2022 11:44:58

Kristijan

09.02.2022 21:02:55
  • #1

El diseño original contemplaba una superficie un poco mayor y estaba planificado sobre una losa de cimentación. El comercial de la empresa constructora tuvo la idea de excavar libremente la superficie y asegurar el terreno hacia el jardín con muros de contención. La terraza se concebía entonces como un puente hacia el jardín con un espacio de almacenamiento adicional debajo de esta.
Sin embargo, el paisajista (y no solo él) desaconsejó vehementemente este plan por razones de costo.







 

Kristijan

09.02.2022 21:21:44
  • #2


Agradezco el cumplido.


Ya hemos solicitado una oferta a un proveedor que debería situarse al menos una estantería más abajo en cuanto a precio. Querían unos descarados 3400 euros por la construcción llave en mano de las dos plantas superiores y obviamente no tenían ganas de trabajar en el proyecto.

La opción A sería hacer más recortes en la calidad de los proveedores respecto a la construcción de las paredes y los materiales usados. Renunciar a un sello de calidad KfW también sería un ahorro de costes obvio.
Más complicado sería desechar completamente el concepto. Esa sería la opción B.
Una idea sería:
El piso más bajo como semisótano, en la zona trasera habitaciones funcionales que no necesariamente necesitan luz natural como, por ejemplo, trastero y cuarto técnico. En la zona delantera dormitorios.
En la planta superior, entonces cocina, sala de estar con acceso al jardín y al menos uno, mejor dos dormitorios.
Posiblemente también con ático ampliable. Entonces podría prescindirse primero de una habitación infantil y luego crear más espacio habitable.
Sin embargo, solo pensar en desarrollar otro plano me da dolor de cabeza. Por eso tiendo a la primera alternativa.
 

K a t j a

09.02.2022 21:59:33
  • #3
Bueno, entonces ya están fuera, diría yo. En eso veo la solución más sensata. Yo no. ;) : ¿El diseño no supera ya el índice de ocupación del suelo de 0,4 con 450 m² y 3 plantas? ¿No se cuenta algo aquí? No lo entiendo ahora mismo. ¿Me puedes aclarar esto brevemente?
 

Kristijan

09.02.2022 22:13:52
  • #4
No estoy para nada familiarizado con el tema y simplemente espero que la arquitecta lo haya tenido en cuenta. Pero, ¿quizás en nuestro caso funciona porque la planta superior no se considera una planta completa?
 

K a t j a

09.02.2022 22:20:32
  • #5

Ah, ok. Entonces debe ser eso.
 

Kristijan

09.02.2022 22:36:05
  • #6
Temo que no nos vamos a poder saltar un nuevo plan. Al menos me sentaré a diseñar una planta básica, que luego plantearé aquí para discusión.
¿Ya hay comentarios sobre la idea fundamental?
 

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