450平方米山坡地上的带附属公寓的独栋住宅

人们还可以问，是否允许把某些单独的房间从建筑面积比率中扣除——比如HAR和楼梯。也许他们会在眼泪攻势和怀抱四个孩子下妥协？

我想，即使是 ，多一个孩子且更加严重的倾向，也没有免除的资格。

我认为，即使是带一个孩子的 ，情况更复杂，倾向更强，没有豁免也能应对。

关键是450平方米的容积率为0.4。Arifas有类似的规定吗？

非常感谢你们的贡献。我已经从中获得了一些启发，也学到了容积率的重要性。


你可是专家，看到你这么快就开始设计稿了，太感谢了！

方案细化属于第三阶段工作，因此它的费用本来就只相当于第五阶段总费用的三分之二。

这里早上迷迷糊糊的时候弄错了。我们为规划花了3000欧元，不管了。

假如我们按48万计算，那么调整意味着要将62万的报价调整为48/72大小的设计（即小三分之一的设计）。

但是如果我们选择了较便宜的报价，也就是那个540欧元报价的开发商，那么根据这个计算，只需要减少12%的面积。
然而，由于还必须考虑套间住房带来的收入，设计方案可能需要比减少12%面积更为紧凑。

没错，你被难住了。问题在于，孩子数是平均的两倍的家庭，一方面在翻阅房屋提供商的目录寻找合适的户型时，往往会遇到徒劳无功的情况，因此他们理所当然地转向自行设计；另一方面，目录中的户型设计如果有两套住房，即使不做太大改动，也能提供两间卧室、两个浴室等等。如果只需做少量修改，目录模型对于注重成本的建房来说，和“放弃”飘窗那些花哨设计一样，是一种同样有效的途径。我绝不会建议选择一个带有被美化的出租潜力的阑尾病住宅——在我看来那是一个漏洞，而非特点。

现在你把我从困惑中推了出来。谢谢。也许确实值得看看大型装配式房屋公司的房屋供应情况。到目前为止，我们更多关注的是那些每年建造100到200欧元左右房屋的公司。那里的标准型房屋供应很少。但不能什么都想要，尤其是在受限预算下。

你可是行家，看到你这么快就开始准备草稿，真是太感谢了！

这当然应该是“专业的”意思。

我担心，您的融资计划行不通。
首先，这整个[Einliegerwohnung]的讨论——这种情况有成千上万。请使用搜索功能查找相关信息。通过它在生活期间无法产生收入。建造费用几乎总是超过可能的利润。
为了能够建造，您必须专注于最必要的部分。各家公司提供的报价，在其他供应商那里也难以更便宜。当前的报价几乎总是被低估的。通常还会产生其他费用，您应预留作为缓冲。
我粗略计算得出以下预算：
550K预算

其中
70K陡坡/外部设施
450K房屋
30K缓冲

450K / 2.8K/平方米 ≈ 160平方米

所以我会询价约160平方米的房屋。