Optimización y planificación de casa unifamiliar (180 m² + ático sin sótano)

Así que, básicamente, podemos centrarnos en la planta.

Entonces recuerdo dos preguntas decisivas:

¿Está aclarado con la autoridad de permisos que ustedes planean más allá del límite del plan de desarrollo? ...
Aunque no necesitan la calle privada, son colindantes. ¿Están aclarados los costos por ello?

De hecho, con 1,5 pisos se va a poner justo. ¿Quizás con una altura de rodilla de 2 m?

Esta es ahora la tarea para nuestro arquitecto. Todas las cosas de diseño del plan inicial han sido eliminadas. Solo queda 1 despacho. Queremos permitirnos el baño de los padres. El baño de los niños se tratará como baño de invitados. El garaje será de 6x5.

Con la directriz del plan (he espejado el plan a mano, el original es una construcción ya realizada), el arquitecto debe ahora hacer solo el servicio.

Ya me gusta el sótano. Allí también se han eliminado las ventanas grandes, etc., etc. Arriba tenemos que ver. Si no hay otra opción, arriba será más pequeño.

¿Alguien puede ayudarme a entender cómo se comportan los costos de construcción de 1,5 a 2 pisos (queremos colocar la casa únicamente en el plan B donde está permitido)? Los metros cuadrados permanecen prácticamente igual.

Danwood Point 181.1 también podría considerarse. El precio base es de 236K. Por eso se obtiene esto:







Ok, siempre hay que hacer concesiones con algo estándar. Las habitaciones infantiles al norte - bueno, al menos tienen 2 ventanas. El vestidor y la cama en el dormitorio seguro que se pueden intercambiar, si se quiere. Realmente creo que vale la pena pensarlo. En todo caso, no creo que el arquitecto pueda competir con eso.
¿Creen que con un total de 350K podría funcionar aquí? Se necesita aún la losa de cimentación, pero aparte de eso ya está bastante incluido, aunque con equipamiento sencillo. Para eso quedarían todavía 110K para embellecer. ¿O es una tontería? ¿Alguien aquí ha construido alguna vez con Danwood?

Casa prefabricada de madera de Polonia. Naturalmente bueno para el bolsillo, pero aquí vemos muchos "peros", desde lo prefabricado hasta la madera.

Claro, poder pedir caviar y pagar McDonald's es una cosa, por eso no quiero parecer de mal gusto. Pero por esa razón ampliamos mucho nuestro presupuesto para realmente realizar una casa de obra sólida.

Sin embargo, el plano me parece una buena base para hacer con piedra sobre piedra y la contratación independiente de los oficios.

No te queda del todo claro que tanto las casas prefabricadas como las de madera suelen ser más caras que las casas sólidas de piedra, ¿verdad? No conozco los precios de Danwood, pero en general tu afirmación está conceptualmente equivocada.

No conozco Danwood. Sin embargo, a menudo ocurre que una casa igual, con la misma calidad y el mismo equipamiento, suele costar lo mismo. Nadie regala nada. Construiría algo más pequeño y buscaría un constructor general regional. No importa si es el carpintero que construye 2 casas al año o un constructor de obra sólida en el lugar.