Cálculo de costos de construcción casa unifamiliar arquitecto sin trabajo propio

Buena idea.

Miro brevemente para encontrar el subforo correcto y entonces también nos encontrarán allí.

@XIII: Los márgenes de seguridad están calculados. Quiero llegar hasta 420k, pero con mucho gusto haré pagos extraordinarios y no gastarlos (tener que hacerlo). Si me dices qué puedo hacer para que se quede en 380k brutos incluyendo gastos adicionales o si llegamos allí, siempre con mucho gusto.

¿Qué pasa con las zonas exteriores? ¿Qué fases de servicio asume el arquitecto por 7k€? Seguro que no 1-8 ni 9, ¿verdad?

420k todo incluido? Lo veo con este programa de espacios solo sin garaje.
O simplemente todo más pequeño.

Hilo de planificación:
https://www.hausbau-forum.de/threads/efh-Optimierung-und-Planung-180qm-dg-ohne-Keller.35066/

Queremos hacer las áreas exteriores nosotros mismos. Sembrar césped, plantar arbustos, eso lo planificamos para 2022. No está previsto un trabajo de jardinería para el "césped".

El arquitecto hace los puntos 1-3 y es un conocido nuestro.

420k todo incluido con todas las eventualidades es el máximo absoluto. Tenemos que planificar y solicitar la construcción con 380, para que haya suficiente margen. Planificar desde el principio con todo el monto, en mi opinión, no puede funcionar bien...

¿De dónde proviene la estimación de costos en el post inicial? Realmente es pésima e inservible. Muchas partidas están valoradas mucho más bajas de lo debido y algunas, como por ejemplo ESTRICH, están más de un 100% por encima. No encaja nada.

Llámame ingenuo, pero ese fue mi propio cálculo rápido de hoy viernes. Hemos recibido la oferta de nuestro cuñado albañil para la estructura y, según los porcentajes indicados (creo que los saqué de Bauwissen-online), hice el cálculo. De alguna manera hay que empezar a hacer los propios cálculos, por eso me registré también en el foro.

¿Se refiere con Glaser a las ventanas? Seguramente esa cantidad no será suficiente, si se mira tu plano. Ejemplo actual nuestro: 5 ventanas "normales", 3 puertas de terraza de doble hoja, 1 puerta sencilla, 2 puertas correderas elevables, de Polonia (es decir, relativamente barato), de plástico (barato), bicolor (fue un recargo de alrededor del 20%) con persianas enrollables (los estores son más caros), creo que estamos en unos 30k.
En comparación, tú tienes más y elementos más grandes que nosotros.